• Verkocht

Eksterlaan 17 1403 BC Bussum Ooster Eng-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
6 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde kindvriendelijke wijk Oostereng, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met verzorgde tuin, zonnescherm (voorzijde) en overkapping (achterzijde). De woning is voorzien van dakopbouw, waardoor er een volwaardige extra verdieping is ontstaan. De woning heeft naast een ruime woonkamer met half open keuken, 4 slaapkamers en een royale badkamer. Door de overkapping in de achtertuin wordt als het ware de leefruimte in de zomermaanden vergroot. De omgeving is zeer kindvriendelijk en groen te noemen. Tevens zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving van de woning, zoals winkels, de Bussummerheide, de Groene Long, horeca gelegenheden, sportvoorzieningen, busverbinding, snelle verbinding naar de A-1 (Amsterdam/Amersfoort). Tevens zit om de hoek een basisschool en een middelbare school (De Fontein). Kortom een fijn gezinshuis.

Indeling:
Parterre:
Entree en tochtportaal waar zich de meterkast bevindt, royale hal met veel lichtinval door raam naar de woonkamer, open trap, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van parketvloer, open (gas)haard en dubbel glas. Half open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en luxe badkamer.
Zowel de ruime slaapkamer aan de voorzijde als de kleine slaapkamer hebben toegang tot het balkon op het westen. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Het oorspronkelijke platte dak van deze woning is opgebouwd en daardoor is een volwaardige 2e verdieping met zadeldak ontstaan. Via een royale overloop met dakraam en bergkast (2e badkamer mogelijk) is er toegang tot twee (slaap)kamers en aansluiting voor de wasmachine en cv ketel in één van de kamers.

Tuin:
De besloten, verzorgde achtertuin heeft een achterom, een berging en een overdekt terras aan het huis, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De overkapping heeft 3 ramen, waardoor er genoeg lichtinval is en men toch beschut kan zitten. Een heerlijke knusse plek om te vertoeven op een lange avond of een warme zomerdag. De tuin biedt meerdere relax plekken. Achterin de tuin staat een stenen schuur met daglicht via een raam. De voortuin is netjes aangelegd en voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen.

Garage (optioneel):
Op ongeveer 20 meter afstand van het huis bevindt zich een garagebox v.v. elektra die er eventueel bij kan worden gekocht of gehuurd. Ook los verkoopbaar.

Bijzonderheden:
• Een goed onderhouden eengezinswoning in een gewilde omgeving
• Woning met extra verdieping door dakopbouw
• Prettige besloten achtertuin met overkapping
• Ligging in groene omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid
• Vergunningvrij parkeren aan de openbare weg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.149
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

BUSSUM D 4422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heyen Makelaars

Bel 035-6947821

NVM aankoopmakelaar

Montana Makelaardij

Bel 035-6923016

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.