• Verkocht

Boerhaavelaan 2 1401 VT Bussum Verbindingslaan

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2022
Verkoopdatum
27 februari 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (bj. 1912) gelegen in een rustige eenrichtingsstraat van een populaire woonwijk in Bussum met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 102 m2. Let op; exclusief 16 m2 stahoge zolder en 6 m2 kelder
- Sfeervol gezinshuis met ruime woonkamer en een uitgebouwde keuken
- Mogelijkheid om op zolder een vierde (slaap)kamer te realiseren
- Parkeergelegenheid voor één auto op eigen perceel
- Diverse karakterbepalende details; hoge plafonds, erker en paneeldeuren

Ligging;
* In een rustige en sfeervolle eenrichtingsstraat met alleen bestemmingsverkeer
* Op steenworpafstand van alle centrumvoorzieningen
* Vanaf snelweg A1 snel bereikbaar via de Huizerweg
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Begane grond:
* Entree met vestibule en de hal met bordestrap naar de eerste verdieping
* Stahoge kelder, op dit moment in gebruik als speelkamer voor de kinderen
* Ruime woon/eetkamer met erker, eikenhouten vloer, glad gestuukte muren, openslaande deuren naar achtertuin en een open doorloop naar de keuken
* Prettig ruime keuken met veel bergruimte, voorzien van diverse apparatuur en deur naar de besloten achtertuin.

Eerste verdieping:
* Leuke bordestrap naar de eerste verdieping
* Via het bordes is er toegang tot de wit betegelde badkamer met een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine
* Ruime slaapkamer aan voorzijde met leuk zicht op de straat
* Tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van het huis.

Zolder:
* Vaste trap naar de ruime en stahoge zolder
* Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, c.v.-opstelling en bergruimte
* Desgewenst kan hier na het plaatsen van een dakkapel een vierde (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Tuin:
* De achtertuin is rondom afgeschermd met een schutting voor veel privacy
* De voortuin is deels bestraat en biedt de mogelijkheid om op eigen perceel te parkeren

Kortom: Een sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met 3 slaapkamers in een gezellige, kindvriendelijke straat. Een ideale plek voor een jong gezin!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.147
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre combi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 2131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (5 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ellen Mouthaan Makelaardij

Bel 035-6942757

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.