• Verkocht

Anne Franklaan 325 1403 HP Bussum Ooster Eng-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Verkoopdatum
22 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Als u ruimte zoekt bent u hier aan het goede adres! Deze hoekwoning beschikt namelijk over een volledig souterrain waardoor het maar liefst over vier volwaardige verdiepingen beschikt. In totaal beschikt dit huis over maar liefst  190 m² woonoppervlakte. Het is gelegen in een zeer kindvriendelijke en autoluwe straat in Bussum zuid, op loopafstand van de Bussumerheide,  winkels en scholen. De uitvalswegen en NS station Bussum zuid zijn ook op korte afstand bereikbaar. Tevens beschikt dit huis ook nog over een garage. Kortom: het ideale gezinshuis!
 
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast en garderobe, ruime hal met toilet v.v. fontein, trappenhuis, Royale woonkamer die is voorzien van een mozaik-parketvloer, houtkachel en moderne open keuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals  koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker, inductieplaat en afzuigkap. Deur naar de achtertuin.
 
Souterrain:
Het gehele huis is onderkelderd. De hoogte van het souterrain is 2,42 meter. Via een spiltrap vanuit de centrale hal bereikt men het souterrain. Hier is een centrale hal met deur naar de grote ruimte die ideaal is als hobbyruimte of als kantoor aan huis. Het souterrain is voorzien van verwarming en warm- en koud water. Verder is er nog een provisiegedeelte / wijnkelder.
 
Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kastenwand. 2e grote slaapkamer en een 3e kleinere kamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbel glas en vlakke zonneschermen. De slaapkamers zijn voorzien van een lamel parketvloer.  
 
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop, 2 goede slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel, alsmede een kleine 3e studeer- werkkamer. Verder is hier nog een was- en stookruimte.
 
Tuin en garage:
Voortuin met oprit voor de garage. Zeer royale achtertuin die op het westen is gelegen waar men heerlijk de middag en de avondzon heeft, Aan de achterzijde is een achterom die uitkomt op een garage plein.
De ruime garage heeft een maatvoering van 2.91 x 8.44 meter en is voorzien van een elektrische deur. De garage is via de tuin bereikbaar en via de garagedeur aan de voorzijde.
 
Bijzonderheden:
• Bijzonder royale hoekwoning met volledig souterrain, ruime garage en zonnige tuin.  
• Een ideaal gezinshuis op een rustige kindvriendelijke locatie op loopafstand van de heide, winkels, scholen met voetbalveldje om de hoek.
• NS station Bussum-Zuid op fietsafstand
• C.v. via Nefit HR combiketel van 2016
• Energielabel C
• Elektra bestaande uit 12 groepen en een 3 fase groep
• Zonnige en ruime achtertuin op het westen met achterom
• Bouwjaar 1970
• Perceeloppervlakte: 244 m² 
• Woonoppervlakte:190 m² 
• Inhoud: 696 m³
• Garage 25 m²
• Balkon 5 m² 
• Dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• In de koopakte wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.553
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM D 5521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Siewe Makelaars

Bel 035-6990044
Mevr. Van Nimwegen
Anne Franklaan 325
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb het ervaren als een hele prettige samenwerking. Zowel het directe contact met de makelaar als het contact met het kantoor. Ik werd goed begeleid en geadviseerd met een mooi bod als eindresultaat. Ik kan Siewe Makelaars zeker sterk aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.