• Verkocht

Beatrixstraat 31 6267 BE Cadier en Keer

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Op een zeer mooie locatie en in een gewilde woonomgeving in Cadier & Keer, ligt dit verrassend ruim en uitstekend afgewerkt (vrijwel geheel gemoderniseerd in 2008) halfvrijstaand woonhuis met ruime oprit, garage/hobbyruimte en zonnige tuin op het Westen.

Typering:
Cadier & Keer ligt in het prachtige Limburgse heuvellandschap en toch op korte afstand van Maastricht.
Maastricht University, MUMC+ en United World College zijn snel bereikbaar en er is een prima busverbinding naar Maastricht, Gulpen en Aken.
In Cadier & Keer zijn alle dagelijkse voorzieningen en eveneens prima sportfaciliteiten aanwezig; tevens liggen recreatie/natuurgebieden in de directe omgeving.

Begane grond:
Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, entree voorzien van tegelvloer en garderobe, modern wandcloset met fonteintje, meterkast, wasruimte (circa 2 m2) voorzien van aansluiting witgoed, ruime lichte woonkamer (totaal circa 45 m2) met gas openhaard, mooie laminaatvloer, TV hoek in de L vorm, terrasdeuren naar de tuin, ruime keuken voorzien van moderne tegelvloer en met luxe en moderne keukencombinatie voorzien van Amerikaanse koelkast (2020) 5 pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en natuurstenen aanrechtblad, ruim terras met zonnescherm, geïsoleeerde vrijstaande garage (circa 20 m2) thans onderverdeeld in diverse ruimtes. Geschikt voor aan huis gebonden praktijk of beroep.

Eerste verdieping:
Overloop, kamer (4,86 x 2,61) met trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (circa 19 m2) met inloopgarderobekast, slaapkamer II (3,55 x 2,97) met balkon aan de voorzijde, moderne badkamer (2,61 x 2,40, 2008) met ruime douche met regendouche, dubbele wastafel in badmeubel, ligbad en wandcloset, overloop en vide naar woonkamer.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer).

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken slaapkamer III (4,90 x 2,56) alwaar vaste kast met c.v.-gas combi (eigendom, circa 2008), bergzolder (3,01 x 2,90) alwaar WTW-installatie en omvormer zonnepanelen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1973.
Perceeloppervlakte: 294 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m², inhoud 666 m³.
De woning is voorzien van diverse rolluiken, dakisolatie, (deels) vloerisolatie begane grond (2017), spouwmuurisolatie (2017) HR++ glas en 16 zonnepanelen met een geschatte opbrengst van 1.400 KWH (afgelopen jaar).
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.509
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

CADIER EN KEER A 3518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655
Dhr. Pauw
Beatrixstraat 31
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons huis kwam in de verkoop op de dag van de start corona lockdown. Helaas had dit tot direct gevolg dat de eerste bezichtigingen nagenoeg allen geannuleerd werden. Na de eerste versoepelingen ging het snel en was het huis spoedig verkocht. Tijs en Cyril makelaardij heeft de verkoop erg goed aangepakt van zeer mooie maar realistische foto's tot en met de uiteindelijke verkoop en alles daartussen. De snelheid van handelen was erg goed en flexibel en kunnen deze makelaar dan ook zeer aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cadier

Heel Cadier en Keer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cadier

Heel Cadier en Keer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.