• Verkocht

Keunestraat 36 6267 CR Cadier en Keer

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 9.437 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
Op één van de mooiste locaties in Zuid-Limburg staat deze voormalige boerderij, verbouwd tot een uitstekend afgewerkt vrijstaand landhuis met verwarmd zwembad, tuinhuis, huisweide, (totale perceelsoppervlakte circa 9.437 m2!!) ruime parkeermogelijkheid, siertuin met gazon en terrassen, kruidentuin en werkelijk een schitterend uitzicht over een groen, glooiend landschap van bos en weide. Je waant je hier in het buitenland. Dit huis geeft je een ongekend gevoel van vrijheid, privacy en buitenleven. Hier kom je tot rust. Een heerlijke plek om eindeloos te genieten!

Typering:
Cadier & Keer ligt in het prachtige Limburgse heuvelland en toch op korte afstand van Maastricht, de bourgondische hoofdstad van Limburg.
Maastricht University, MUMC+ en United World College bijvoorbeeld zijn snel bereikbaar en er is een zeer goede busverbinding naar Maastricht, Gulpen en Aken. In Cadier & Keer zijn alle dagelijkse voorzieningen en eveneens basisschool, kinderopvang en verschillende sportfaciliteiten aanwezig. Tevens liggen recreatie en natuurgebieden in de directe omgeving.

Souterrain:
Kelder 1 (6,03 x 4,76) en kelder 2 (2,93 x 3,46)met tegelvloeren.

Begane grond:
Ruime entree (circa 20 m2), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, studeerkamer (4,69 x 3,27) met mooie houten vloer uit de 18e eeuw, meterkast, riante leefruimte (totaal circa 85 m2) bestaande uit: woonkamer met gas openhaard, tuinkamer met een schitterend panoramisch uitzicht, eetkamer en aansluitend een semi gesloten keuken (3,35 x 2,95) met moderne aanrechtcombinatie (Siematic) voorzien van 5 pits gaskookplaat, wasemkap, dubbele spoelbak, granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven, Quooker en close-inboiler. Bijkeuken (3,35 x 1,75) met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot kelder 2 en ruime bergzolder (boven bijkeuken en keuken) via vlizotrap. Ruime dubbele garage (6,97 x 5,35) voorzien van tegelvloer, geïsoleerde garagepoorten waarvan één elektrisch bediend, systeemplafond en uitstortgootsteen met warm en koud water, fietsenberging (5,35 x 2,90) met extra buitentoilet.

Groot terras met schitterend uitzicht, waarvan circa 20m2 overdekt en met aansluiting voor houtkachel, zwembad (9,5 x 4,8) met hardstenen randafwerking, voorzien van jetstream, elektrisch wit lamellendek en onderwaterverlichting, buitendouche. Tuinhuis / stal met bergzolder en vaste trap (5,80 x 4,80) alwaar zwembad apparatuur (en cv gas eigendom 2016, ten behoeve van het zwembad).
Mooi onderhouden tuin met tuinverlichting, twee opritten, bossage, hoogstamboomgaard als huisweide die voorzien is van 2 toegangen en ook bereikbaar is via naastgelegen landweg.

De entree, toilet, eetkamer, keuken, bijkeuken, woonkamer en tuinkamer (gedeeltelijk parket) zijn voorzien van Jura marmeren vloer en (gedeeltelijk) met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop 1, slaapkamer 1 (4,55 x 4,69) voorzien van inloop garderobekast, separaat toilet met fonteintje, badkamer (circa 13m2) voorzien van dubbele vaste wastafel in badkamermeubel met hardstenen blad, spiegel kasten en vaste kasten, ligbad, bidet en douche, ruime overloop 2, (circa 10 m2) slaapkamer 2 (circa 23 m2) met garderobekast en vaste wastafel, badkamer 2 (circa 7 m2) voorzien van douche, toilet en sauna.

Slaapkamer 2 is eventueel gemakkelijk te splitsen in 2 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kasten, slaapkamer 3 (circa 20 m2) voorzien van vaste kastenwand, dakkapel en vaste wastafel, slaapkamer 4 (4,4 x 4,20) voorzien van vaste kastenwand, dakvenster en vaste wastafel, c.v.-ruimte, alwaar c.v.-gas eigendom (2002) met indirect gestookte boiler. (2002)

Algemeen:
Bouwjaar: 1915, volledig gemoderniseerd tussen 1984 en heden
Perceeloppervlakte: 9437 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m² (excl. kelders 37m2, garage 35m2, berging 15m2, en tuinhuis 28m2), inhoud 1437 m³.
De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels voorzien van spouwmuurisolatie, (extra
spouwmuur aan de binnenzijde) dubbele beglazing, hardhouten kozijnen, diverse rolluiken en zonweringen, (gedeeltelijk elektrisch), inbraakvertragend hang- en sluitwerk en alarminstallatie.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 3.500 Kwh.

Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
9.437 m²
Inhoud
1.437 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MARGRATEN G 239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.437 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655
Een funda gebruiker
Keunestraat 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele proces is perfect volgens planning verlopen. Tijs heeft van begin af aan zeer goed geadviseerd, het tijdpad aangegeven, de verkoopverwachting reëel ingeschat. Hij is geen praatjesmaker maar een man van zijn woord. Vanaf het eerste moment heb ik volledig vertrouwen gehad in hem en zijn aanpak. Het contact was zeer plezierig. Kort en krachtig maar toch begripvol en meedenkend. Ze hebben voor een perfecte presentatie gezorgd. En het resultaat kwam geheel volgens planning uit binnen één maand. Ik ben zeer tevreden over de begeleiding en kan deze makelaar aan iedereen aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cadier

Heel Cadier en Keer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cadier

Heel Cadier en Keer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.