• Verkocht

Kerkstraat 55 6267 EB Cadier en Keer Cadier

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 553 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd!
Degelijk gebouwde vrijstaande woning met veel ruimte door de garageruimte en de ruime en lichte aanbouw. De woning is gelegen op een 553 m² groot perceel en beschikt over een fraaie aangelegde tuin. Komt u deze bijzondere woning binnenkort persoonlijk ontdekken?

Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Inhoud: 768 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 162 m²
Overige inpandige ruimte: 69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 553 m²
Aanvaarding: in overleg / streven medio december 2022

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen zowel automaten als smeltzekeringen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: combinatie van hout, kunststof en aluminium, grotendeels voorzien van isolerende beglazing
Isolatie: luchtspouw, tussenvloeren incl. begane grond vloer geïsoleerd, grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie
Energielabel: D
Duurzaamheid: 19 pv panelen aanwezig (5200 kwh)

Installaties:
Centrale verwarming: cv-combiketel (2018, eigendom)
Warmwatervoorziening: via 200 liter elektrische boiler (2021, eigendom)

Indeling:
• Kelder
De woning is voorzien van een keurige inpandige garageruimte alsmede een provisie-/hobbyruimte en een voorraad- / inloopruimte met trap naar de begane grond. De gehele kelder is voorzien van een tegelvloer en de garage is naast een sectionaal poort ook voorzien van een separate loopdeur.

• Begane grond
Representatieve en verzorgde hal met keurig gastentoilet voorzien van fontein, trappenhuis, meterkast, garderobe kast en toegang tot de fijne leefruimten.
De living is onderverdeeld in een aan de voorzijde gesitueerde zitkamer en aan de achterzijde gesitueerde eet- / tuinkamer. De living is keurig afgewerkt met een fraaie eiken planken vloer en strakke wanden en plafonds. Via een ingenieus draaibaar tv – meubel wordt de zitkamer gescheiden van de eetkamer. Tuincontact is gecreëerd door de schuifpui aan de achterzijde.
Zijdelings van de woning is nog een praktische veranda gelegen met een optimale lichtinval door de grote dakkoepels en de tuindeuren. Deze (niet verwarmde) ruimte leent zich bij uitstek als hobbyruimte, atelier of als wintertuin. Aansluitend aan de zitkamer is de half open keukenruimte gelegen met eenvoudige doch functionele aanbouwkeuken voorzien van een kookeiland met keramische kookplaat, afzuiging en hete lucht oven alsmede een hoekopstelling met spoelbak met uitlekbakje, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

• 1e verdieping
Via de overloop, zijn er 3 goed geproportioneerde slaapkamers te bereiken. Alle kamers zijn voorzien van strak pleisterwerk en moderne beuken houten parketvloer (zonder dorpels). Tevens beschikken 2 slaapkamers over fraaie inbouwkasten (schuifdeuren).
De badkamer is verzorgd uitgevoerd, ruim en uitgerust met een ligbad voorzien van douchefaciliteit en dubbele sproeier, toilet en een wastafel met spiegel en ingebouwde verwarming.

• 2e verdieping
De volwaardige 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. de speelse overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.

Tuin:
De woning is rondom voorzien van een verzorgde tuin met fraaie aanplant, prachtige vijgenboom en strak gazon. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is op het Noordwesten georiënteerd.

Verduurzaming:
De huidige eigenaar heeft de woning verduurzaamd op de volgende vlakken:
- Nieuwe HR-cv installatie (2018) en elektrische boiler (2021, eigendom)
- 19 pv panelen
- Vloer- en dakisolatie

Ligging:
De woning is gelegen op een geliefde rustige locatie aan de rand van Cadier en Keer, op loopafstand van voorzieningen zoals winkels (o.a. Jumbo, Aldi, drogist, bakker), basisschool en openbaar vervoer. Snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik bevinden zich op enkele autominuten afstand. Binnen tien minuten fietsen zijn het academisch ziekenhuis, de universiteit en de binnenstad van Maastricht bereikbaar.
Cadier en Keer beschikt o.a. over een sportcomplex t.b.v. voetbal-, tennis- en hockeyvereniging, een schitterend gelegen golfbaan alsmede een rijk verenigingsleven.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
553 m²
Inhoud
768 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

CADIER EN KEER A 3248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.