• Verkocht

Zadkinerade 109 2907 MB Capelle aan den IJssel Kunstenaarsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WONEN OP HET MOOISTE PLEKJE VAN CAPELLE SCHOLLEVAAR!? AARZEL DAN NIET EN KOM SNEL GENIETEN VAN AL HET MOOIS WAT DIT APPARTEMENT MET UITZICHT OP DE SKYLINE VAN ROTTERDAM TE BIEDEN HEEFT!

Dit is werkelijk schitterend! Geheel zonder klussen te betrekken 3-kamer appartement op de bovenste verdieping met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Wie wilt dat nou niet?
Dit recent gerenoveerd (2017), luxe uitgevoerde 3 kamer appartement is op de zevende (top) verdieping gelegen. Het appartement beschikt onder andere over een nette keuken en luxe badkamer (2017) alsmede een zonnig balkon op het zuidwesten waar u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het treinstation, winkelcentrum en het Schollebos. Het appartement is met de lift bereikbaar en voorzien van een eigen berging. Centraal gelegen, nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum “Picassopassage” welke recent gerenoveerd is.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree voorzien van een bellentableau. Vanuit de entree is er toegang tot de lift en het trappenhuis.

7e verdieping:

Entree/hal met meterkast en videofooninstallatie.
Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers welke zijn voorzien van dubbele beglazing.
Centraal gelegen vindt u het gemoderniseerde toilet met fonteintje.

Tevens is hier de luxe badkamer (2017) gesitueerd welke is voorzien van een ruime inloopdouche en een op maat gemaakte boomstamblad wastafel.

Bij het betreden van de woonkamer is het eerste wat opvalt het formidabele uitzicht! De verder riante en lichte woonkamer biedt toegang tot de keuken en het zonnige balkon over de hele breedte van het appartement.

De nette keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koel/vriescombinatie (2008). Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken c.q. berging met veel opbergruimte waar zich onder meer de aansluiting voor de wasapparatuur.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar waar u op het zuid westen, heerlijk van het zonnetje en het mooie uitzicht kunt genieten. U heeft geen last van inkijk en geniet dus van bijzonder veel privacy

Bijzonderheden:
- Waanzinnig uitzicht over de skyline van Rotterdam;
- Gemoderniseerde badkamer en toilet in 2017;
- Keurige PVC vloer over de gehele woning;
- Hoogwaardige wand en plafondafwerking middels stucwerk;
- Inwendig gerenoveerd in 2017;
- Zonnig balkon met veel privacy op het Zuidwesten;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Wonen in één van de twee topappartementen van een net complex en als laatste op de galerij;
- Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Op loopafstand van het Schollebos;
- Woonoppervlakte circa 74 m2;
- Bouwjaar circa 1983;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een eigen berging;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 138,-;
- Oplevering in overleg, circa 6 maanden

KORTOM: BENT U OP ZOEK NAAR EEN APPARTEMENT MET UITZICHT OP DE SKYLINE VAN ROTTERDAM WAAR U RUSTIG KUNT WONEN MET VEEL PRIVACY MAAR TOCH OP STEENWORPAFSTAND VAN DE WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN? STOP DAN MET ZOEKEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.176
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4352
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.