1e Octaviolaan 13 2909 RB Capelle aan den IJssel

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2020
Verkoopdatum
18 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fraai groot 3/4 kamer hoekappartement van circa 165 m2 in Fascinatio? Lees dan even verder!

We hebben namelijk dit riante hoekappartement nieuw in verkoop.

De wijk Fascinatio is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Openbaar vervoer, uitvalswegen en Rotterdam centrum. Ook is de wijk voorzien van veel speelgelegenheden, scholen, dagopvang, gezondheidscentrum en een buurtsuper. De woning beslaat een woonoppervlakte van circa 165 m² en is gelegen op de derde en vierde etage van een kleinschalig luxe appartementencomplex. Dit appartement beschikt namelijk over een grote zolder van circa 68 m2 vloeroppervlak, die door middel van een vlizotrap vanuit de gang te bereiken is.

Verkoper aan het woord:
Ons ruime en lichte appartement en de fantastische ruime zolder was echt ons thuis. De rust in de wijk, met de supermarkt in de straat, het gemak van de metro om de hoek en zo op de A16, paste goed bij ons werk en leven. Een droom van ons was een eigen huis bouwen en dit wordt een nieuwe fase in ons leven.

Indeling:

Begane grond:

Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau voorzien en videofooninstallatie toegang tot de afgesloten hal. Hier bevindt zich de lift en het trappenhuis. De bergingen zijn vanuit buitenaf bereikbaar.

Derde etage:

Entree, gang met toegang tot alle ruime woon- en slaapvertrekken. Ook de aparte toiletruimte en twee bergruimtes zijn hier te vinden. De gehele woning is nagenoeg voorzien van laminaat en de wanden zijn allen nagenoeg voorzien van harde wandafwerking zijnde spachtelputz.

Allereerst de living.

Deze is opgedeeld in een ruime open keuken, eethoek en gezellige lichte zithoek aangrenzend met een serre.
De woonkamer (± 40m²) is uitermate sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor plaatsing van een ruime zithoek en een royale eethoek.
In de aangrenzende moderne open keuken (± 13m²) is gekozen voor een grote keuken in L-opstelling met veel kastruimte en een zeer luxe aanrechtblad vervaardigd uit zwart graniet. De aanwezige inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en RVS recirculatie kap zijn van het merk ‘Siemens’.

Vanuit de woonkamer is ook de gezellige serre met twee Franse balkons bereikbaar. Een heerlijke, lichte ruimte met wijds uitzicht over de wijk en voorgelegen waterpartijen.
Terug in de hal gaan we via de gang naar de master bedroom. Een grote slaapkamer van circa (20 m²) met veel lichtinval en toegang tot de naast gelegen badkamer. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als de andere slaapkamer toegankelijk. De sanitaire ruime is geheel betegeld en voorzien van een groot wastafelmeubel met veel kastruimte, een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en bijpassend bidet en een designradiator.

De aangrenzende tweede slaapkamer is ook ruim bemeten met een oppervlakte van circa 15m2. Lichte ruimte met vrij uitzicht.
In de gang treffen we de bergruimtes waarvan een met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en de WTW installatie. Naast de bergruimte vind u een aparte moderne toilet met fonteintje.

In de gang bevindt zich ook de vlizotrap naar een fantastische multifunctionele bovengelegen zolderruimte met een zeer ruime afmeting. De riante ruimte die zich voor diverse doeleinden leent, is voorzien van een vernieuwd Velux dakraam en mooie vinylvloer.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar: 2003
-Woonoppervlakte appartement is circa 165m² (inclusief zolder).
-Totaal vloeroppervlakte zolder 68 vierkante meter (met 35 vierkante meter woonoppervlak)
-Fraaie laminaatvloer is door bijna het gehele appartement gelegd
-Stadsverwarming en warmte- terugwin- installatie
-Maandelijkse V.V.E. bijdrage ca. € 190,-

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.205
Servicekosten
€ 190 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 2784
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij

Bel 010-2582900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fascinatio-west

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fascinatio-west

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.