• Verkocht

Louis Couperusplaats 301 2902 XH Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op de 13e verdieping gelegen instap klaar 3 (voorheen 4) kamer appartement met vrij uitzicht en een centrale ligging. Het appartement beschikt over een vernieuwde keuken uit 2016 en een zonnig balkon. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van winkelcentrum De Koperwiek en zelfs het centrum van Rotterdam bereikt u met de metro in slechts 15 minuten.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, dubbele lift, trappenhuis, galerij en toegang naar de berging in de onderbouw.

13e verdieping:
Entree/ hal met meterkast. De open keuken met apparatuur is in 2016 vernieuwd. De keuken is onder meer voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Vanuit de tussen hal heeft u toegang tot diverse vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast. Voor extra bergruimte is de inpandige berging naast de slaapkamers ook erg praktisch!
Centraal gelegen toiletruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en opstelplaats voor de was apparatuur.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de vergrootte, thans woning-brede woonkamer. Voorheen bevond zich aan deze zijde de derde slaapkamer.

Vanuit de heerlijk ruime en lichte woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het Zuidwesten. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten.

Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1967
- Totale inhoud circa 240 m3
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Eigen berging in de onderbouw
- gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel
- op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus);
- er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa E155- per maand
- Maandelijks voorschot stookkosten van E72;
- Oplevering eind December, begin Januari danwel in overleg

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.529
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 2644
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.