Louvre 190 2907 WE Capelle aan den IJssel Gebouwenbuurt

Starters opgelet want dit appartement is echt een pareltje! Dit instapklare driekamerappartement ligt vlakbij het recreatiepark 'Het Schollebos' en heeft een heerlijk terras aan het water! De woning is goed onderhouden en is voorzien van een ruime woonkamer met uitzicht op het water, twee grote slaapkamers, een moderne open keuken en ook nog eens een vrij recent gerenoveerde badkamer. Naast de woning bevindt zich de berging, erg handig dus!

De locatie van de woning is top zo zijn de diverse openbare voorzieningen in de directe omgeving en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A-16 en A-20.

Persoonlijke tekst eigenaar:
5 jaar met heel veel plezier hier gewoond, en nu gekozen voor de overstap naar een grotere woning met oog op de toekomst. Het is een heerlijk appartement, een fijne buurt met prettige buren. Je hebt veel privacy gezien de woonkamer zich aan de achterkant van het huis bevind. Er is altijd parkeergelegenheid voor de deur en ben je binnen een paar minuten bij het dichtsbijzijnde winkelcentrum. Het bos op loopafstand zullen we erg gaan missen!

Begane grond
Entree, hal met meterkast en een vaste kast. Via de hal heeft u toegang tot de twee grote slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet met fonteintje, de berging en de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, deze is in de hele woning door gelegd dit zorgt voor een mooi geheel! De open keuken in de woonkamer is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een vaatwasser, een 5-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft een geweldige uitstraling en is dus ook nog eens van alle gemakken voorzien. Via de kunststof schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot het gezellige terras met berging. Het terras is gelegen aan het water, zeg nou zelf wie ziet zichzelf daar nou niet heerlijk zitten in de zomermaanden?

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee grote slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met twee lades en de wasmachine aansluiting. Het toilet met fonteintje is apart.

Bijzonderheden:
Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE. De VVE-bijdrage is € 167,41 per maand. De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 4884 A3

Bouwjaar : 1983
Inhoud : 273 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 87 m²
Overige inpandige ruimte : 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m²
Externe bergruimte : 4 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!