Rigoletto 59 2907 JG Capelle aan den IJssel Operabuurt

HET MOOISTE PLEKJE VAN SCHOLLEVAAR
Op een van de mooiste plekjes van Schollevaar is dit leuke 3-kamerappartement te vinden. Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk waardoor er een oase van rust is. Maar ook het uitzicht vanaf de woonkamer en het balkon is fantastisch! Er is namelijk een vrij zicht over het Schollebos wat zorgt voor ontzettend veel privacy.

DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN
Het appartement is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 10 minuten afstand van de metro. Ook bent u binnen 5 minuten fietsen op NS-station Capelle Schollevaar of iets verder nog NS-station Rotterdam Alexander. Verder zijn het winkelcentrum Alexandrium I, II en III en de snelweg A20 binnen handbereik.

HEERLIJK, COMPLEET APPARTEMENT
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex. Bij binnenkomst zijn er direct 2 slaapkamers toegankelijk. Centraal is de badkamer, het toilet en een vaste kast gesitueerd. Aan de achterzijde is de woonkamer met open keuken te vinden. Middels brede kunststof schuifpui (2020) is het balkon te bereiken. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidoosten. Het appartement is voorzien van een fraaie bamboevloer. Op het balkon, voorzien van een mooie houten vlonder, is nog een kleine berging aanwezig, ideaal voor de tuinkussens. Er is een actieve VvE aanwezig welke het complex goed onderhoud. Zo is recent de buitenzijde nog geschilderd (2021).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1982;
- Gelegen op eigen grond;
- Oase van rust, gelegen aan het Schollebos;
- 2 slaapkamers;
- Het appartement is gasloos en beschikt over stadsverwarming;
- Groot zonnig balkon met prachtig uitzicht over het water;
- Gunstige ligging t.o.v. winkels, NS-station Schollevaar en goede bereikbaarheid met de auto;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 163,- per maand;
- Privé berging aanwezig;
- Energielabel B;
- Oplevering, in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”