Rigoletto 67 2907 JG Capelle aan den IJssel Operabuurt

Op zoek naar een ruim, modern appartement met prachtig uitzicht op een groene omgeving? Dan is Rigoletto 67 in Capelle aan den IJssel wellicht iets voor jou! Deze gerenoveerde woning op de tweede verdieping heeft twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken voorzien van alle moderne apparatuur en een badkamer met inloopdouche. De schuifpui naar het balkon zorgt voor veel natuurlijk daglicht en biedt een prachtig uitzicht op het groen. Bovendien is er voldoende opbergruimte, zowel in de vaste kasten als in de berging op het balkon. Aan de voorzijde in het gebouw bevindt zich nog een eigen berging, hier kun je bijvoorbeeld de fietsen in kwijt. Kortom, dit appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning op een geweldige locatie. Kom het zelf ervaren en maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst wordt je begroet door de ruime hal met een meterkast en een vaste kast om je jassen en schoenen in op te bergen. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Een van deze twee slaapkamers is voorzien van de wasmachineaansluiting en de tweede slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. Bovendien is er nog een berging op het balkon, waardoor je voldoende opbergruimte hebt voor al je spullen.

De woonkamer is een gezellige ruimte met een open keuken die is uitgerust met alle moderne apparatuur die je nodig hebt, zoals een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Het keukenblad kan worden uitgeklapt om extra zitplaatsen te creëren, zodat je meerdere eters kunt uitnodigen voor een gezellige avond! De schuifpui van kunststof naar het balkon biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving en zorgt voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. Daarnaast heeft u een berging op het balkon, erg handig voor het opbergen van de spullen.

De badkamer heeft een stijlvol badkamermeubel met twee kranen en twee lades, een radiator en een inloopdouche. Er is zelfs een zijraam waardoor er veel natuurlijk licht de badkamer binnenkomt. Via de hal heb je ook toegang tot het aparte toilet met wastafel.

Bijzonderheden:
De VvE-kosten voor dit appartement bedragen € 137,75 per maand en € 7,67 per maand voor de berging. Bovendien is er een lift aanwezig in dit complex. Alles is eind 2019, begin 2020 gerenoveerd.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 4882

Bouwjaar : 1980
Inhoud : 220 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 65 m²
Overige inpandige ruimte : 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!