• Verkocht

Floris Burgwal 177 2907 PE Capelle aan den IJssel Instrumentenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2023
Verkoopdatum
4 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtige kluswoning met enorm veel potentieel!

Deze ruime 3-kamer hoekmaisonnette op de Floris Burgwal biedt een unieke kans voor de handige koper. Met een riante woonkamer voorzien van een zonnig balkon en een open keuken. De woonkeuken is ruim van opzet en wacht op een creatieve renovatie.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede buitenterras. De badkamer is ruim opgezet met een 2e toilet, wastafel, ligbad en aparte douche.

De ligging aan een autovrije singel/gracht in de kindvriendelijke wijk Schollevaar is ideaal. Nabij winkels, kinderopvang, scholen, en het openbaar vervoer (trein, metro & bus) is het een gunstige locatie voor gezinnen. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is parkeren geen zorg.

De omgeving biedt diverse voorzieningen, zoals het overdekte winkelcentrum de 'Picasso passage' en het Schollebos op fietsafstand. Een perfecte mix van rust en gemak.

De indeling is praktisch met een afgesloten portiek op de begane grond, een ruime berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain.

Bijzonderheden van deze woning:

- Snel beschikbaar, oplevering in overleg.
- Milieuvriendelijk met stadsverwarming, gasloos wonen.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Actieve VVE met een bijdrage van € 129,--.
- Energielabel B.
- Bouwjaar 1982 en gelegen op EIGEN GROND.
- Woonoppervlakte van 88 m2, inclusief een berging van 9 m2 en 13 m2 buitenruimte.
- Inhoud van 317 m3.
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Dit is dé kans om een droomwoning te creëren op een ideale locatie. Maak snel een afspraak voor bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.011
Status
Verkocht
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 1231
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.