• Verkocht

IJsselzoom 48 2902 LB Capelle aan den IJssel Rozenburcht

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
20 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP -
LAAT JE VERRASSEN DOOR DIT WAANZINNIGE APPARTEMENT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE!
DIT UNIEKE STUKJE VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL BIEDT EEN GEWELDIG VRIJ UITZICHT OVER DE HOLLANDSCHE IJSSEL. OP HET ZONNIGE TERRAS AAN HET WATER GAAT U GEGARANDEERD OPTIMAAL GENIETEN. DIT TERRAS IS MAAR LIEFST 38 M2 GROOT. OOK DE WOONOPPERVLAKTE VAN 139 M² MET ONDER MEER 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS MAAKT HET EEN GENOT OM HIER TE WONEN.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN RUIM COMPLEX:
Het 4-kamer appartement is gelegen op de 1e etage in het mooie en uitstekend onderhouden appartementencomplex in het luxere segment. Het complex is direct aan de Hollandsche IJssel gebouwd. Op de begane grond is er een afgesloten parkeergarage aanwezig en voor ieder appartement is er een eigen privé berging aanwezig. Tevens is er ook voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van het complex aanwezig. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals het Stadsplein, metrostation ‘Slotlaan’, winkelcentrum Slotplein en andere diverse dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum de Koperwiek is ook lekker dichtbij. Kortom, een ideale locatie!

WAANZINNIG TERRAS MET UITZICHT OVER DE HOLLANDSCHE IJSSEL:
Dit terras biedt niet alleen een panoramisch uitzicht over het water naar Krimpen aan den IJssel en de Algerabrug maar het is ook een uitnodiging om heerlijk in het zonnetje te genieten.
MET 38 M² OPPERVLAKTE is het terras zeer royaal te noemen en uniek in zijn soort. Gegarandeerd dat u hier het hele jaar gaat genieten van een optimaal vakantiegevoel. Het terras is gesitueerd op het zuidoosten, wat het mogelijk maakt om al vroeg de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon, maar het is ook mogelijk een plekje in de schaduw op te zoeken door de aanwezige elektrisch bedienbare zonnescherm.

ZEER RUIM APPARTEMENT:
Het woonoppervlakte van 139 M2 is heerlijk ruim bemeten en zorgt er voor dat er naast een royale woonkamer en woonkeuken voldoende mogelijkheden overblijven voor bijvoorbeeld een logeerkamer, kantoorruimte of hobbyruimte.

INDELING VAN HET APPARTEMENT:

Begane grond: Centrale hal met bellentableau met videofoon en tag scherm. Middels een afgesloten hal is de garage en de berging toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereikt u diverse verdiepingen.

Eerste verdieping: Entree, hal met toegang tot de master bedroom met badkamer en-suite voorzien van jacuzzi en dubbelwastafelmeubel, toilet, meterkast en vaste kast met de CV-ketel (2020). Tweede en derde slaapkamer, inloopkast en een tweede badkamer voorzien van een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, douche en tweede toilet.

SPECIFICATIES:
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlak: 139m²
- Externe bergruimte / box: 4m²
- Heerlijk terras aan het water van 38 m²
- Warm water en verwarming middels de aanwezige cv-ketel uit 2020
- Het appartement is volledig geïsoleerd
- Energielabel A; deze wordt nog definitief vastgesteld
- Alarm aanwezig
- Parkeerplaats in afgesloten garage op de begane grond
- Iedere bewoner beschikt over een Tag om afgesloten openbare ruimtes zonder gebruik van een sleutel te betreden.
- Actieve en bekwame VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 276,-
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.396
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 276,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9405
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 276,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
IJsselzoom 48
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep vriendelijk. Goede kennis van de huidige huizenmarkt. De communicatie tijdens het proces verliep ook prima. Goed bereikbaar dus!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.