• Verkocht

Pallieterburg 4 2907 CH Capelle aan den IJssel Burgenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2023
Verkoopdatum
12 januari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

***NIEUW IN VERKOOP***
VERRASSEND RUIME BENEDEN WONING MET GROTE SERRE EN GEZELLIGE ACHTERTUIN.
DE WONING TELT 106M², VERDEELD OVER EEN WOONKAMER, HALF OPEN KEUKEN, 2 GROTE SLAAPKAMERS, BADKAMER, WASRUIMTE, HAL EN GROTE SERRE.

LOKATIE:
De Pallieterburg is gelegen in de wijk Schollevaar, niet ver van winkels, scholen, O.V. (bus & trein), dagopvang, sport en recreatie. Binnen enkele minuten zijn ook shopping mall Alexandrium en uitvalswegen A16 & A20 bereikbaar.
Al met al een fijne, centrale lokatie voor woon-werk verkeer.

BENEDENWONING:
Al hebben we hier met een appartement te maken; bij binnenkomst voelt het meer als een huis.
Het zijn de grote serre en de ruime achtertuin die dat gevoel versterken.
De serre strekt zich uit over bijna de gehele breedte van het appartement en vormt een fijne toevoeging aan extra woongenot.

Verkoper aan het woord:
Als bewoners van de pallieterburg 4 waren wij bevoorrecht om in een beneden appartement te mogen wonen met zoveel vrijheid, in en om het huis met alle nodige voorzieningen in de buurt.
De pallieterbuurt zelf is een rustige buurt met veel jonge gezinnen.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1980
-Woonoppervlak: 106m²
-Achtertuin: 54m² voorzien van vrijstaand houten berging en rondom afgezet, gelegen op het westen
-Serre: 24m² voorzien van glazen schuifdeuren en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de naastgelegen
slaapkamer.
-Woonkamer: 25m² met schuifpui naar de serre en een doorloop naar de half open keuken.
-Keuken: 15m² voorzien van keukenblok in L opstelling, met daarin ruimte voor diverse inbouw apparatuur en veel
kastruimte. Plus een deur naar de steeg ernaast.
-Badkamer: 6.7m² voorzien van een hoek wastafel meubel, toilet en royale inloopdouche.
-Slaapkamer 1: 15.8m² voorzien van een ingebouwde schuifwandenkast en een deur naar de aangrenzende serre.(voorheen 2 slaapkamers is makkelijk te herstellen)
-Slaapkamer 2: 14.8m²
-Wasruimte: 3m² met ruimte voor was apparatuur en opslag
-Berging in achtertuin: 9m², opgedeeld in 2 aparte ruimtes met tussendeur: 1 ruimte is ingericht als sauna en de
ander als bergruimte.
-Isolatie: dubbel glas
-Energielabel: A
-Verwarming: stadsverwarming
-Warm water: centrale voorziening
-Maandelijkse V.v.E bijdrage € 217,14 (m.i.v. 1-1-2024)
-Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.972
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 217,14 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 3851
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (12,71 meter diep en 2,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 217,14 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. Ger Bek
Pallieterburg 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een geweldige indruk van de 2 deskundige personen en wat ik nog beter vond is de uitstekende communicatie!!❤️❤️
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel
Bedankt voor deze mooie beoordeling en de prettige samenwerking! Het resultaat mag er zeker zijn. Met vriendelijke groet, van Herk Team Capelle aan den IJssel

VBO aankoopmakelaar

REMAX Makelaarsgroep

Bel (+31)180-615233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.