• Verkocht

Wilgenhoek 112 2906 AM Capelle aan den IJssel Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Rustig gelegen 4 kamer appartement met 3 slaapkamers, aan de voorzijde een fraai uitzicht over waterplas en aan de achterzijde een een balkon op het westen, separate berging in de onderbouw, voldoende gratis parkeergelegenheid en supermarkt om de hoek.

De woning ligt in de wijk Schenkel, op loopafstand van winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wanneer u reist vanaf metrostation Schenkel bent u binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam of binnen enkele minuten bij NS station Alexander.

Indeling:

Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, lift, trapopgang, containerruimte en toegang tot de bergingen.

3e verd.:

Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, tussenhal met toegang tot de overige vertrekken. Aan de achterzijde de lichte woonkamer afm. ca. 4.20x4.70 met vaste kast, slaapkamer I, afm. ca. 4.70x3.30 met wastafel toegang tot het op het westen gelegen balkon afm. ca. 3.30x1.40, slaapkamer II, afm. ca. 4.80x3.30 met 2 vaste kasten en aan de voorzijde slaapkamer III, afm. ca. 4.40x3.10 met eveneens 2 vaste kasten en een schitterend uitzicht over waterplas. De keuken afm. ca. 3.00x2.50 aan de voorzijde van de woning is voorzien van een standaard wit keukenblok met 4 boven- en 4 onderkasten, een nieuwe 80 liter boiler en een praktische inpandige bergkast. De badkamer is half betegeld en voorzien van douchehoek, wastafel met spiegel en planchet en aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte is half betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1971
- direct bij de lift
- achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- voorzijde voorzien van houten kozijnen en enkel glas
- veel bergruimte in 6 vaste kasten
- separate berging in de onderbouw
- verwarming door middel van blokverwarming
- warmwatervoorziening door middel van 80 liter boiler (Daalderop 2021)
- bijdrage VvE ca. € 126,59 per maand exclusief voorschot stookkosten)
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- intercom
- de woning is een voormalige huurwoning
- er rust een zelfbewoningsplicht van 2 jaar op de woning
- de woning wordt verkocht met het Koopzeker Kwaliteitskeurmerk
- transport via Govers Spil notarissen
- gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen
- oplevering per direct, indicatie 2 maanden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.809
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7162
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.