• Verkocht

Valeriusrondeel 464 2902 CN Capelle aan den IJssel Valeriusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2021
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Wat een ruimte!

Zeer verzorgd en geheel gemoderniseerd 5 kamer appartement van ruim 100m2 met 4 slaapkamers en een op het zuidwesten gelegen zonnig balkon van ca. 12m2 met een leuk uitzicht op een plantsoen. Het appartement ligt op de 5e verdieping/4e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex en heeft een separate berging in de onderbouw. Iedere verdieping geeft toegang tot slechts 3 appartementen, het complex heeft de beschikking over een huismeester.

Het appartement ligt in de rustige buurt Middelwatering. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De bushalte is in de straat en winkels, een sportvereniging, sportschool en metrostation Slotlaan bevinden zich op loopafstand.

De gemeente Capelle aan den IJssel heeft plannen ontwikkeld om de komende jaren het gebied rondom het oude zwembad "de Blinkert" te herontwikkelen. In het gebied wordt een nieuwe woonbuurt gerealiseerd van circa 180 woningen waarop ook het Valeriusrondeel straks aansluit en een geheel wordt met de omliggende woonbuurten.

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met toegang tot de lift, brievenbussen en trappenhuis.

Vijfde verdieping:
Indeling;
entree, hal, meterkast, vaste kast, deur naar woonkamer met open keuken. De moderne lichtgrijze keuken (2017) heeft een rechte opstelling, een houtkleurig aanrechtblad en is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een combi-oven, koel-/vriescombinatie, grote gootsteen en vaatwasmachine. De keuken heeft veel lades en een aantal bovenkasten. In de royale woonkamer bevindt zich de videofoon installatie; een openslaande deur geeft toegang tot het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon over de hele breedte van de woning en is voorzien van zonnescherm. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met ruimte voor een werk- of speelplek en toegang tot de overige vertrekken. Van de 4 slaapkamers bevinden zich er 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het appartement; iedere slaapkamer heeft een openslaand raam. De moderne badkamer (2018) heeft een inloopdouche met glazen douchewand, thermostaatkraan, wastafel met spiegelkast, onderkast met 2 lades, verlaagd plafond met inbouwspots en witte en houtlook wand- en vloertegels; de vernieuwde toiletruimte heeft een wandcloset met fonteintje en witte en houtlook wand- en vloertegels. In de handige inpandige berging bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1971
- geheel voorzien van dubbel glas
- appartement geheel voorzien van lichte luxe laminaatvloer (met uitzondering van natte ruimtes)
- appartement geheel voorzien van glasvezel behang
- meterkast vernieuwd in 2017 met extra groepen
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van blokverwarming
- bereikbaar via representatieve afsluitbare centrale hal met nieuwe liftpartij
- elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen
- bijdrage VvE € 192,51 per maand (exclusief voorschot stookkosten € 108,--)
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- omgeven door diverse plantsoenen met waterpartijen
- gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentra, sportverenigingen en uitvalswegen richting Rotterdam
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.400
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 192,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
C 1,60 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 10187
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.