• Verkocht

Louis Couperusplaats 253 2902 XG Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2021
Verkoopdatum
25 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden 4-kamer appartement op de 11e verdieping met een nette keuken, luxe badkamer en zowel aan de voor- als achterzijde een fraai uitzicht!

Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van buurtwinkelcentrum Slotplein, winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek, het Isala Theater, diverse horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt. De metrohalte bevindt zich op loopafstand en bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam bereikt u met de metro in slechts 15 minuten.

Verkoper aan het woord:
We hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond. We hebben vooral genoten van het uitzicht en het heerlijke zonnige balkon waar je ieder seizoen op zijn best kan beleven.
Het is een sfeervolle warme woning en heeft de perfecte ligging. Daarnaast hebben we altijd fijne en nette buren gehad. We hopen dat de volgende bewoners er met net zoveel plezier gaan wonen.

Begane grond:
Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, dubbele lift, trappenhuis, galerij en toegang naar de berging in de onderbouw.

11e verdieping:
Entree/hal met brievenbus, meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken.

Er is een laag muurtje geplaatst als afscheiding tussen de hal en keuken;
De nette keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Centraal gelegen badkamer. Het naastgelegen toilet met fontein is bij de badkamer getrokken, hier is nu de aansluiting voor de wasapparatuur.
De badkamer is verder modern afgewerkt met inbouwspots, fraai tegelwerk en voorzien van ligbad met stortdouche en spatscherm, een dubbele wastafelmeubel met ingebouwde kranen en een hangend toilet.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkastenwand.

Terug naar de tussenhal is er bergruimte, deze kast is lekker ruim en biedt veel opbergmogelijkheden.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Hiernaast bevindt zich een derde slaapkamer, deze is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken waardoor een zeer royale woonkamer ontstaat over de hele breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon welke op het zuidwesten is gelegen. Op het balkon kunt u heerlijk van het zonnetje genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1967;
- Totale woonoppervlakte circa 85 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel;
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 171,- per maand;
- Maandelijks voorschot stookkosten van circa € 75,- per maand;
- Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 246,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 2644
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 246,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.