• Verkocht

Akkerwinde 67 2906 XD Capelle aan den IJssel Akker/Haagwinde

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Ruim 4 kamer appartement (ca. 106 m2) op de 11e verdieping waardoor je aan de voor- en achterzijde geniet van het prachtige uitzicht. Aan de westkant kijk je naar de skyline van Rotterdam en aan de andere zijde, oostkant bewonder je het open landschap richting het oosten.

Het appartement heeft een ruime woonkamer met eetkamer, twee slaapkamers, een moderne eetkeuken, badkamer met ligbad en twee balkons. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving en via metrostation Schenkel ben je supersnel in het centrum van Rotterdam, Alexandrium Shopping Center en het strand van Nesselande. In de directe omgeving zijn diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Loop naar het Prinsenpark, doe je boodschappen bij winkelcentrum ‘de Koperwiek’ en ga hardlopen in het Schollebos. Er is een goede, snelle verbinding met de A16 en A2.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen en bellentableau. Met de lift en trap zijn de bovengelegen woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw.

11e Verdieping, appartement:
Ruime hal met een mooie laminaatvloer en een praktische vaste kast. Er is meer dan genoeg ruimte voor een mooie side table en je favoriete schilderijen.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een deur naar het eerste balkon (west), mooie lichtinval en een gemetselde boog naar de eetkamer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een tv-meubel, meerdere kasten en een zespersoons eettafel. Aan de andere zijde van de hal is de eetkeuken met een deur naar het tweede balkon (oost) en een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een M-system (by Boretti) gasfornuis met brede oven, afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine, koelkast en een vriezer.
Het appartement heeft twee slaapkamers, beide aan de oostkant gesitueerd. De grootste kamer is ingericht als sfeervolle tweepersoonskamer en heeft een wand met patroonbehang. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast, tapijt op de vloer en is in gebruik als bergkamer/hobbyruimte.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is nog niet vernieuwd waardoor je nu, of op termijn, jouw droombadkamer kunt realiseren. Naast de badkamer is de gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanuit de hal.

Buiten:
Het appartement heeft twee ruime balkons met een gezamenlijke oppervlakte van bijna 20 m2. Het balkon bij de woonkamer ligt op het westen (middag- en avondzon) en het balkon bij de keuken ligt op het oosten (ochtend- en middagzon). Zo kun je ontbijten en avondeten in de zon én genieten van de ondergaande zon. En het uitzicht… prachtig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1972
- verwarming via blokverwarming, voorschot € 140,00 per maand
- VvE bijdrage € 184,06 per maand (woning) en € 5,24 per maand (berging)
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- in de koopakte wordt een ouderdoms-/materiaalclausule alsmede een asbestclausule opgenomen;
- energielabel D
- oplevering in overleg, indicatie februari 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd..

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.783
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 189,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 6655
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100
Mevr. Joan Bravenboer
Akkerwinde 67
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contact met de makelaar liep erg soepel en dat ervaar ik als erg fijn. Er was ook veel contact op de belangrijkste momenten en het belangrijkste voor mij, er wordt gedaan wat er beloofd wordt. Dus afspraak is afspraak.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.