• Verkocht

Buizerdhof 365 2903 GR Capelle aan den IJssel Hovenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op een levendige locatie maar toch veel privacy? Dan nodigen wij je uit om bij dit appartement een kijkje te komen nemen! Het gaat om een volledig instap klaar 3-kamer appartement aan de Buizerdhof in Capelle aan den IJssel. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het in 2010 gebouwde appartementencomplex. Naast twee slaapkamers beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een wasruimte. Vanuit de centrale hal van het appartementencomplex loopt u zo naar het winkelcentrum “De Koperwiek’’ en het gezellige stadsplein met restaurants, cafés, terrasjes, het Isala Theater en het metrostation waardoor het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten te bereiken is. Capelle heeft veel recreatieve voorzieningen op het gebied van binnen- en buitensport. Recreëren in het Schollebos, het Hitlandbos of fietsen langs de Hollandse IJssel. Voor zowel jongeren als ouderen is dit een heerlijke woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben met ontzettend veel plezier in dit appartement gewoond. Je woont hier in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Met nog geen 10 minuten lopen ben je in het prachtige Schollebos, waar je mooi kunt wandelen, fietsen en picknicken. Daarnaast ben je met nog geen 5 minuten lopen bij De Koperwiek, wat recentelijk nog is gerenoveerd, en bij de metro waardoor je zo in de stad bent. Het centrum van Rotterdam is ook gemakkelijk met de fiets te bereiken, waarvoor er een mooie route is over de ’s-Gravenweg en (eventueel) de Kralingseweg. Wat ons betreft een ideale combinatie dus: dichtbij het centrum van Rotterdam, maar dan in een rustige, groene omgeving. Naast de omgeving, is het in het appartement ook heel fijn wonen. Dit onder andere door de ruimte en de glazen schuifpui over de hele breedte van de woning, met uitzicht op de skyline van Rotterdam. We hebben besloten te verhuizen met het oog op de toekomst, maar gaan dit fijne plekje en onze lieve, betrokken buren zeker missen.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau met videofoon installatie en brievenbussen; centrale hal met dubbele liftinstallatie en toegang tot de gezamenlijke berging.

3e verdieping:
Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en toegang tot de vertrekken. Toegang tot de wasruimte waarin de CV-installatie, de WTW-installatie en de wasmachineaansluiting zich bevinden.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke beschikt over een moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een kokend waterkraan. De verdiepingshoge ramen in de woonkamer zorgen voor veel daglichttoetreding en bieden een vrij uitzicht. Er is een schuifpui met een Frans balkon.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer welke via de hal te bereiken zijn. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen met draai/kiepramen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een meubel met wastafel en wandkast en een designradiator.

Bijzonderheden:
Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke fietsenberging en afgesloten garage. Er is een actieve vereniging van eigenaren aanwezig, waarvoor de maandelijkse servicekosten € 113,29 bedragen.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,79 x 7,26 (incl. keuken)
Slaapkamer 1 : 4,35 x 3,25
Slaapkamer 2 : 3,96 x 2,25
Badkamer : 3,25 x 1,80

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : C
Nummer : 6092
Index : 297

Bouwjaar : 2010
Inhoud : 325 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 102 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 6092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.