Fluiterlaan 222 2903 HR Capelle aan den IJssel Koperwiek

Op een toplocatie in het centrum van Capelle aan den IJssel gelegen ruim en zonnig 3-kamer appartement op de 4e verdieping met een ruim balkon op het zuidoosten met een leuk uitzicht. Het appartement is gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Parkeren met een ontheffing is mogelijk naast het gebouw. Daarnaast zijn alle voorzieningen van het stadshart van Capelle aan den IJssel op loopafstand met onder andere het winkelcentrum, metrostation, theater, stadsplein en de weekmarkt.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

4e verdieping:

Entree/hal met Intercom, digitale spion, toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging met opstelling voor de wasapparatuur, CV-ketel en mechanische ventilatie. De CV ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A), is geplaatst in 2018.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken van de woning.

De twee royale slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en zijn beide voorzien van een schuifkastenwand. De master-bedroom bevindt zich in de hoek van het complex, waardoor een extra raampartij voor veel lichtinval zorgt.

De centraal gelegen badkamer is netjes onderhouden en heeft onder andere een douchecabine, een ligbad, een wastafel en verwarming.

Het appartement heeft een royale en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt via de schuifpui toegang tot het balkon.

Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de half open keuken welke is geplaatst in een L-opstelling met extra blok met apparatuur. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1997;
- Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Woonoppervlakte circa 92 m2;
- Royaal en zonnig balkon van circa 11 m2;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel, Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A geplaatst in november 2018;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 162,- per maand;
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift en is zeer verzorgd;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Privé berging met elektra in de onderbouw;
- Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: HEERLIJK CENTRAAL WONEN IN EEN GROENE OMGEVING MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.