• Verkocht

Anton Wachterburg 78 2907 CB Capelle aan den IJssel Burgenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Goed onderhouden 3 kamer maisonnette met eigen berging in een leuke kindvriendelijk woonwijk. De woning is gasvrij en heeft een ideale centrale ligging nabij scholen, winkelcentrum Picassopassage, het Schollebos, uitvalswegen en openbaar vervoer. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fijne woning!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en praktische vaste kast. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte (2010) met wandcloset, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Royale living bestaande uit een gezellige woonkamer met bio-ethanol haard en een in 2010 geplaatste witte keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat met 4 zones, RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine (2021) koelkast en vrieskast met 3 laden. Een koof met inbouwspots zorgt voor licht en middels een schuifpui is het kleine op het oosten gelegen terrasje bereikbaar. Op de begane grond ligt een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd.

1e Verdieping:
Via de trap met RVS trapleuning bereikt u de ruime overloop met vaste kast en een kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is eveneens een fijne lichte kamer en heeft toegang tot een eigen balkon (Oost). De badkamer uit 2010 is geheel betegeld met witte wandtegels en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Hier is een ligbad, design radiator, inloopdouche, wastafel en spiegel met led verlichting aanwezig. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1980
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- gedeeltelijk dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- VvE bijdrage € 148,-- per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- volledig eigen grond situatie
- eigen berging met elektra
- goede bereikbaarheid
- gunstige ligging t.o.v. winkels en voorzieningen
- energielabel C
- oplevering in overleg, indicatie eind augustus 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.193
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 3848
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
3 m² (1,5 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.