• Verkocht

Reidans 14 2907 TD Capelle aan den IJssel Dansenbuurt-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder ruim 4 kamer maisonnettewoning gelegen op de bovenste etages van het complex. Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden, eigen berging in de onderbouw en overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het appartement is verder voorzien van een keurige keuken en een in 2019 vernieuwde badkamer. De zeer centrale locatie nabij diverse winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt het plaatje af.

Indeling:

begane grond:

Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de toegang tot de overdekte parkeerplaats en privé berging.

3e verdieping:

Entree met intercom.

Riante woonkeuken waarbij de keuken in een L-opstelling is geplaatst. de keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en combimagnetron.

Centraal gelegen meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 4e verdieping.

Aan de achterzijde bevindt zich de speelse en lichte woonkamer welke is voorzien van een erker aan de zijkant en een deur naar het balkon.

Het balkon is zeer zonnig dankzij de ligging op het zuiden.

4e verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime master bedroom.

De centrale badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, opstelplaats voor de wasmachine en een handdoekradiator.

Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van het appartement.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1979;
- Woonoppervlakte circa 103 m2;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Zeer centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 183,-;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming het appartement is volledig gasloos;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN BIJZONDER RUIM EN SPEELS APPARTEMENT IS DIT. EEN HEERLIJKE COMBINATIE VAN RUIMTE EN GEMAK OP EEN CENTRALE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.670
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 183,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 176
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.