• Sold

Akkerwinde 184 2906 XK Capelle aan den IJssel Akker/Haagwinde

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het grootste type appartement aan de Akkerwinde staat nu te koop!

Een RUIM en KEURIG ONDERHOUDEN 5-kamer-appartement, gelegen op de 2e verdieping met twee ruime balkons aan de voor- en achterzijde, 4 volwaardige slaapkamers, een berging op de verdieping (met elektra) én een berging in de onderbouw in een keurig onderhouden complex, gelegen in de wijk Schenkel. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik; de woning is op loopafstand van metrostation Schenkel, nabij winkels (onder andere de winkels op de Bermweg, de Koperwiek en het Alexandrium) én nabij uitvalswegen.

Verkoper aan het woord:
Met veel plezier hebben wij bijna 4 jaar in dit prachtige en grote appartement mogen wonen. Toch gaan we deze fijne plek verlaten omdat zich een prachtkans op een andere plek voordeed.
‘s Zomers is het heerlijk toeven op het balkon met uitzicht op het park. Is het te warm, doe je de zonneschermen omlaag en blijft het ook binnenshuis heerlijk koel tijdens hete zomers.
Met de buren is er fijn contact, waardoor er regelmatig een gezellig praatje mogelijk is als je elkaar tegenkomt. Dat nauwe contact gaan we erg missen.
Kortom: je zit zeer centraal, maar hebt toch een heerlijk grote woning met fijne privacy. We wensen de volgende bewoners evenveel plezier als wij hebben gehad op deze prachtige plek!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten ontvangsthal met bellenplateau en brievenbussen en ruimte naar de lift, trappenhuis en de bergingen. Met de lift of het trappenhuis bereikt u de overloop op de 2e verdieping.

2e verdieping:
De overloop wordt met drie appartementen gedeeld.
U vindt hier tevens de meterkast en een separate berging. Deze berging is voorzien van elektra, bijvoorbeeld voor het opladen van een elektrische fiets of elektrische scooter.

Indeling appartement:
Woningentree, ruime hal, 4 slaapkamers (3x 14m2 en 1x 12m2), woonkamer, woonkeuken, toiletruimte, badkamer, een ruime inpandige berging.

De woonkamer van ca. 26 m2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een prettige lichtinval.
Het balkon beslaat de gehele breedte van het appartement en is een deel aan de achterzijde dieper waardoor het daar goed mogelijk is om een tuin-/lounge-set te plaatsen.
Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de gehele middag kunt genieten van de zon en het uitzicht op het park.

De woonkeuken (13 m2) bevindt zich tegenover de woonkamer. De nette keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een wasemkap. De woonkeuken is zó ruim dat er ook ruimte genoeg is om een eettafel te plaatsen om samen aan te kunnen eten.

Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde van het gebouw te bereiken. Dit balkon is noordoost gericht.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel en is er aansluiting voor de wasmachine en droger.

Separaat toilet, ook deze ruimte is volledig betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Achter de spiegel is een handig kastje gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 4 slaapkamers;
- De gehele woning is voorzien van isolerend HR++-glas;
- Bergruimtes naast de voordeur, inpandig én in de onderbouw;
- Parkeren is gratis voor de deur. Tevens zijn er parkeervergunningen aan te vragen, dit is gratis voor bewoners;
- Achterbalkon over de gehele breedte voorzien van elektrische zonneschermen;
- Mooie, strak gelegde vinylvloer;
- Alle ramen en deuropeningen zijn voorzien van horren;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- De bijdrage aan de goed functionerende VvE is ca. € 228,- per maand (exclusief 105 euro voorschot stookkosten);
- Winkels, uitvalswegen, scholen en metrostation Schenkel zijn in de nabije omgeving aanwezig;
- Oplevering per 1 juni 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Sold
Bijdrage VvE
€ 228,00 per month

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 6654
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228,00 per month)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Akkerwinde 184
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een positieve ervaring met de verkoop van ons appartement via Van Herk Makelaars. Onze makelaar was Lucas van der Knaap. Het contact met hem verliep vanaf het 1e moment prettig, vriendelijk en adequaat. Hij informeerde ons goed over het proces, bepaalde samen met ons de strategie voor het verkopen en hield ons goed op de hoogte. Het kantoor van Van Herk werkte ook prettig en zorgde steeds tijdig voor de stukken/ informatie die nodig was. De ingeschakelde fotograafservice werkte nauwkeurig. De mooie beelden versterkten de presentatie. In het hele verkoopproces was er slechts 1 punt waar we minder tevreden over waren: de aangeleverde verkooptekst voor de advertentie. Daar was voor ons gevoel weinig aandacht aan besteed, waardoor deze niet aantrekkelijk was voor potentiële kopers en er flink wat fouten in stonden. Wij hebben de tekst zelf herschreven, daarna een paar keer contact moeten hebben omdat er nogmaals foutjes in geslopen waren. Onze tekst werd zonder moeilijk te doen overgenomen, wat fijn was, maar we hadden wel een aantrekkelijkere 1e opzet vanuit het makelaarskantoor verwacht. Ondanks dat ene minpunt, zouden wij Van Herk van harte aanbevelen om je huis bij te verkopen. Dank voor de goede service en begeleiding!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Hartelijk dank voor deze mooie en eerlijke woorden. Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren! Bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor.

NVM aankoopmakelaar

Comfort Makelaardij

Bel 0180-820290
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Akkerwinde 184
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfecte match: er werd goed geluisterd naar mijn wensen en mogelijkheden; de adviezen na bezichtigingen sloegen ergens op. Prettig contact; ik was als klant "koning"", maar alle adviezen en aanbevelingen die deze makelaar vanuit zijn expertise nodig vond om te geven, werden gegeven. Iedere afspraak werd stipt op tijd nagekomen. Ik had vertrouwen in deze makelaar ; bij elke bezichtiging werden kleine en grotere gebreken ook opgemerkt. Het eindresultaat mag er zijn.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Comfort Makelaardij
Zulke lovende woorden van een klant met levenservaring, daar mogen we zeker trots en dankbaar voor zijn. Een hele fijne samenwerking met een prachtig eindresultaat. Rest ons nog om u geluk te wensen met uw nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.