Filomeentje erf 18 2907 BC Capelle aan den IJssel Ervenbuurt

50 m² wonen
1 slaapkamer

Kaart

€ 175.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 15 januari 2022
Verkoopdatum: 31 januari 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Leuk en superlicht, intern te renoveren 2-kamer hoekappartement op de 3e en tevens bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een ruim terras op het oosten en een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond.

Indeling
Begane grond: Afgesloten entree met bellen en brievenbussen. Royale entreehal met trapopgang en toegang tot de parkeergarage, waar zich tevens de bergingen bevinden. Eigen parkeerplaats en berging.

2e verdieping: Voordeur en portaal met eigen trapopgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping: Ruime overloop met handige berg-/garderobekast, zijraam en toegang tot de verschillende ruimtes. Het toilet is uitgevoerd met een fonteintje.

De woonkamer heeft zeer veel daglichtinval door het zijraam en de grote glazen pui.
De open keuken is eenvoudig uitgevoerd zonder apparatuur.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime terras op het oosten. Omdat het op de bovenste verdieping ligt is er veel privacy en een vrij uitzicht.

De slaapkamer is voorzien van een tuimelraam. Aansluitend ligt de badkamer met een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en de aansluiting voor de wasmachine.

Kenmerken:
- Het appartement is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandbijdrage van € 128,53
- Vanwege de hoekligging, extra zijramen en de brede glazen pui is er heel veel daglichtinval in de woning
- Er zijn een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. De parkeergarage is voor bewoners toegankelijk middels een elektrisch hek met afstandsbediening.
- De buurtsupermarkt ligt op 1 minuut loopafstand. Overige voorzieningen als winkelcentra De Scholver en Alexandrium, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied Het Schollebos liggen ook in de nabije omgeving.

Bijzonderheden:
Verkoper heeft de woning zelf nooit feitelijk gebruikt en is daarom niet op de hoogte van de eigenschappen en/of eventuele gebreken aan de woning. In de koopakte zal daarom een "Niet zelf-bewoningsclausule" worden opgenomen waarin wordt afgesproken dat om die reden het risico van eventuele gebreken voor rekening van koper komt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.500
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 128,53 per maand

Bouw

Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Specifiek: Kluswoning
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Inhoud

120 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 259

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 128,53 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180

Contact met de makelaar

Dhr. Johan Bol

Filomeentje erf 18 Geschreven op 14 maart 2022

9,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Klikte meteen, zeer klantgericht. Als ik nog eens een huis zou verkopen dan zeker via, van Santen makelaars. Zijn zeer deskundig en alles is zeer snel verlopen. Perfect.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling