• Verkocht

Braamberg 116 2905 BL Capelle aan den IJssel Bergenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nieuw in verkoop: een heerlijk ruim en keurig onderhouden 4-kamerappartement met riante tuin op het zuidwesten in de Bergenbuurt te Capelle aan den IJssel.
Het appartement is zeer centraal gelegen met alle benodigde dagelijkse voorzieningen, als scholen, winkels en het O.V. op loopafstand. Ook sport, recreatiegebied Hitland en uitvalswegen zijn binnen korte afstand bereikbaar.

Verkoper aan het woord:
Fijne, speelse woning met veel, praktische ruimte in de Bergenbuurt. Lekker veel zon in zowel huis als tuin, met meerdere terrasjes. Een rustige plek, dicht bij alle voorzieningen in Capelle aan den IJssel en omgeving. Ook Rotterdam is met de metro, auto of fiets heel makkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten ontvangsthal met videofoon, brievenbussen en een elektronische roldeur voor de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats (nr. 28).

Afgesloten portiek met intercom, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging.

Eerste woonlaag:
Entree, hal met meterkast, kast met opstelplaats CV en toegang naar de living.

Vanuit de hal toegang tot de ruime lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke, houten vloer die voor veel sfeer zorgt.

De fraaie keuken met barretje is in U-opstelling geplaatst en is van vele gemakken voorzien, zoals koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en gaskookplaat.

Vanuit de living is er middels een schuifpui toegang tot het terras en de lager gelegen riante tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een poort naar het openbare parkeerterrein.

Weer binnen, is er vanuit de living toegang tot een tweede hal waar vandaan het toilet, de badkamer en de 3 slaapkamers te bereiken zijn. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

De naast gelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, design radiator en opstelplaats voor de wasmachine.

De drie slaapkamers zijn heel netjes afgewerkt en eveneens voorzien van de houten vloer welke ook in de woonkamer te vinden is. Eén van de slaapkamers geeft via een schuifpui ook toegang tot het terras en de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte : ca. 94m²
- Eigen overdekte parkeerplaats (nr.28) in afgesloten parkeergarage met automatisch op afstand te bedienen roldeur
- Ideaal appartement met drie slaapkamers en riante tuin
- Gehele woning voorzien van een houten vloer
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (Ferroli dd.2014)
- Gezonde V.v.E met maandelijkse bijdrage van € 192,00
- Eigen berging in de onderbouw

KORTOM: BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIM APPARTEMENT MET VEEL BUITENRUIMTE, DAT ER GEWOON HEEL NETJES UITZIET? WEES ER DAN SNEL BIJ EN KOM KIJKEN AAN DE BRAAMBERG 116!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 192,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5656
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
187 m² (11 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Braamberg 116
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fantastische ondersteuning en ontzorging! Goede input en hulp van zowel makelaars als binnendienst. Heel vriendelijk en duidelijk in communicatie.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Dat is nog eens een mooi begin van een nieuwe week! We hebben met veel plezier en enthousiasme gewerkt om samen een mooi resultaat te bereiken. Dank voor je mooie waardering!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.