Bugel 56 2907 GA Capelle aan den IJssel Instrumentenbuurt

Fantastisch en groen wonen vlakbij de stad, maar niet in de stad! Dit schitterend verbouwde 3 kamer appartement heeft een unieke ligging aan de rand van het Schollebos met een geweldig vrij uitzicht over de waterpartijen en het groen. Het appartement is licht afgewerkt en biedt een rustige woonplek met een ruim zonnige balkon en toch een hele centrale ligging nabij de vele voorzieningen zoals het openbaar vervoer, winkels en recreatievoorzieningen. Op enkele minuten afstand bevinden zich de uitvalswegen A16, A20.

Indeling:
Begane Grond:
Afgesloten entree van het complex met brievenbussen en bellentableau; verzorgde centrale hal met toegang tot de lift, trappenhuis en bergingen.

1e verdieping:
Entree appartement met lichte hal; modern toilet met fonteintje; moderne badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine en droger; woonkamer met veel licht en schitterend uitzicht aan de achterzijde; moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken toegang het ruime terras met schitterend uitzicht over water en het Schollebos. Via de keuken toegang tot een bergkast. Aan de voorzijde van het appartement liggen de slaapkamers waarvan slaapkamer beide slaapkamer voorzien zijn van vaste kastenwand. Het appartement is volledig voorzien van net gestucte wanden. Berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- appartement met uniek vrij uitzicht op het Schollebos;
- eigen grond;
- voorzien van dubbele beglazing;
- ruim zonnig terras;
- voorzien van gestucte wanden;
- actieve vereniging van eigenaars bijdrage ca. € 108,- per maand;
- separate berging in de onderbouw;
- voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- uitermate mooie locatie aan recreatie-/natuurgebied “het Schollebos” met trimbanen, ruiterpaden, plantsoenen, bossen en vele waterpartijen;
- de rust van Capelle aan den IJssel, maar met de trein binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam;
- er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.