Rigoletto 127 2907 JG Capelle aan den IJssel Operabuurt

Goed gelegen 3-kamer appartement met geweldig uitzicht op het Schollebos in Capelle aan den IJssel. Gelegen op de 1e verdieping, ruime woonkamer met vrij zicht, twee slaapkamers, keuken, badkamer, sanitair en balkon (zuidwesten) met uitzicht op het Schollebos. Bent u hiernaar opzoek komt u dan zeker eens kijken! Verder bevindt de woning zich nabij winkels, (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.

Begane grond
Afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift.

1e verdieping
Entree, hal met meterkast, vaste kast, inpandige berging en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de halfopen keuken en het balkon (zuiden) met uitzicht op het Schollebos. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en heeft onder- en bovenkasten. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De goed verzorgde badkamer is betegeld en heeft een ruime douche, wastafel met spiegel, radiator en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1983;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Actieve VvE met een bijdrage van circa € 148,- per maand, exclusief € 7,67 (berging);
- Voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem;
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- Aparte afgesloten berging in vrijstaand bergingencomplex;
- Projectnotaris van toepassing voor de leveringsakte;
- Oplevering circa 2 maanden, na mondelinge overeenstemming.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.