• Verkocht

Herman Gorterplaats 273 2902 TG Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WAT EEN PLAATJE! Zelden kom je in dit complex zo'n waanzinnig gaaf verbouwd appartement tegen. Werkelijk alles is aangepakt en daarbij is op niets bezuinigd. Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers, luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, moderne badkamer en een prachtige strakke vloer en wandafwerking. Verder laat het uitzicht je ogen doen stralen met het top uitzicht op de skyline van Rotterdam. Gelegen op loopafstand van metrostation Capelle-Slotlaan (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam!), winkelcentra Slotplein en De Koperwiek, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Verzorgde entree met brievenbussen, videofoon, toegang tot de bergingen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

Twaalfde verdieping:
Entree, meterkast met toegang tot de 3 slaapkamers en ruime hal.

Het toilet is keurig netjes en modern betegeld in de tijdsgeest van vandaag de dag.
De badkamer is werkelijk prachtig en doet je gelijk denken aan een luxe hotel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en de derde (hoofd)slaapkamer heeft een ruime inloopkast.

Super royale woonkamer voorzien van een stalen deur, airco en gezellig zithoek met aangrenzend de prachtige open keuken.
De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een dubbele combi oven, vaatwasser, design afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast en vriezer.

Lekker ruim balkon gelegen op het zuidwesten waardoor je praktisch de gehele dag van de zon en het prachtige uitzicht kan genieten.

Het gehele appartement is voorzien van een luxe visgraat pvc vloer, gestuukte wandafwerking en verlaagde plafonds zodat alles netjes is weggewerkt.

Bijzonderheden:
- De indeling is volledig op de schop gegaan, vernieuwd en werkelijk top afgewerkt.
- De prachtige keuken is verplaatst naar de achterzijde en compleet en modern ingericht
-Verwarming doormiddel van paneelverwarmers in slaapkamers en in de woonkamer met airconditioning, dus er hoeft geen gebruik gemaakt te worden van de centrale verwarming, dit alles is te bedienen op afstand.
- Zeer luxe badkamer met alles erop en er aan
- Zonnig en ruim balkon gelegen op het zonnige zuid westen
- Verwarming en warm water middels blokverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 173,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. € 75,- per maand
- Privé-berging in onderbouw (ca. 3.10 x 1.50)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1967
- Aanvaarding in overleg

Nieuwsgierig geworden naar dit waanzinnig verbouwd appartement? Aarzel dan niet en maak zo snel mogelijk een vrijblijvende afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 1983
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Herman Gorterplaats 273
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Desley van Dorp heeft mij uitstekend geholpen, en naast de professionele kant ook een zeer prettig persoon om mee te communiceren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling! Ik heb de samenwerking als zeer prettig ervaren en we hebben een historisch prijs record bereikt waar we erg trots op kunnen zijn. Tot snel!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.