Herman Gorterplaats 273 2902 TG Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

WAT EEN PLAATJE! Zelden kom je in dit complex zo'n waanzinnig gaaf verbouwd appartement tegen. Werkelijk alles is aangepakt en daarbij is op niets bezuinigd. Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers, luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, moderne badkamer en een prachtige strakke vloer en wandafwerking. Verder laat het uitzicht je ogen doen stralen met het top uitzicht op de skyline van Rotterdam. Gelegen op loopafstand van metrostation Capelle-Slotlaan (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam!), winkelcentra Slotplein en De Koperwiek, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Verzorgde entree met brievenbussen, videofoon, toegang tot de bergingen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

Twaalfde verdieping:
Entree, meterkast met toegang tot de 3 slaapkamers en ruime hal.

Het toilet is keurig netjes en modern betegeld in de tijdsgeest van vandaag de dag.
De badkamer is werkelijk prachtig en doet je gelijk denken aan een luxe hotel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en de derde (hoofd)slaapkamer heeft een ruime inloopkast.

Super royale woonkamer voorzien van een stalen deur, airco en gezellig zithoek met aangrenzend de prachtige open keuken.
De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een dubbele combi oven, vaatwasser, design afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast en vriezer.

Lekker ruim balkon gelegen op het zuidwesten waardoor je praktisch de gehele dag van de zon en het prachtige uitzicht kan genieten.

Het gehele appartement is voorzien van een luxe visgraat pvc vloer, gestuukte wandafwerking en verlaagde plafonds zodat alles netjes is weggewerkt.

Bijzonderheden:
- De indeling is volledig op de schop gegaan, vernieuwd en werkelijk top afgewerkt.
- De prachtige keuken is verplaatst naar de achterzijde en compleet en modern ingericht
-Verwarming doormiddel van paneelverwarmers in slaapkamers en in de woonkamer met airconditioning, dus er hoeft geen gebruik gemaakt te worden van de centrale verwarming, dit alles is te bedienen op afstand.
- Zeer luxe badkamer met alles erop en er aan
- Zonnig en ruim balkon gelegen op het zonnige zuid westen
- Verwarming en warm water middels blokverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 173,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. € 75,- per maand
- Privé-berging in onderbouw (ca. 3.10 x 1.50)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1967
- Aanvaarding in overleg

Nieuwsgierig geworden naar dit waanzinnig verbouwd appartement? Aarzel dan niet en maak zo snel mogelijk een vrijblijvende afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.