Lemelerberg 166 2905 NN Capelle aan den IJssel Bergenbuurt

Een heerlijk licht 3-kamer APPARTEMENT met gunstige bezonning en een groot dakterras (ca. 14m²) op het zuiden. Gelegen aan de buitenring van de populaire Bergenbuurt met vrij uitzicht op een groenstrook en water. Op een zonnige dag kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten. De privé parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeergarage is gelegen direct voor de ingang van de portiek. Daarnaast is er een ruime eigen berging in de onderbouw.

Het appartement is ruim (82m²) , licht en heeft naast een sfeervolle woonkamer de beschikking over twee riante slaapkamers. Ook de ligging van het appartement is ideaal. Gelegen in de wijk Oostgaarde, dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen én op korte loopafstand van de metro, die je binnen no-time in het hart van Rotterdam brengt. Binnen enkele minuten ben je in het recreatiegebied van Hitland of het Schollebos.

Begane grond:
Via de afgesloten entree kan je de lift of trap naar het appartement nemen. De begane grond geeft toegang tot de eigen parkeerplaats en de praktische berging.

Derde verdieping:
Via de voordeur kom je aan in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en afgesloten kast met CV-ketel (2019) en WTW-installatie. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en vrij uitzicht op de groenstrook. Vanuit de sfeervolle woonkamer is er toegang tot de open keuken, het grote dakterras en de overige vertrekken. De keuken in L-opstelling is voorzien van bergruimte, diverse apparatuur en een krachtstroomvoorziening. Het balkon en met name het dakterras zijn lekker ruim en gelegen op het zuiden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en de voorzieningen voor was- en droogmachine. Er is een apart toilet.

Bijzonderheden:
- Groot dakterras (14m²) en een balkon op het zuiden
- Ruime lichte woonkamer met aangename lichtinval
- Gehele appartement is voorzien van nette eiken PVC-vloer
- Twee slaapkamers
- CV-ketel van Nefit uit 2019
- Eigen privé parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeergarage
- Bergruimte in de onderbouw (met verlichting)
- Actieve VVE: € 189,- per maand
- Bouwjaar: 1978. In 2001 volledig gerenoveerd.
- Dichtbij metro, winkelcentrum 'De Terp', Hitland en Schollebos
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.