• Verkocht

Floris Burgwal 161 2907 PE Capelle aan den IJssel Instrumentenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een zeer ruim opgezette 3-kamer maisonnette met een balkon op de 1e verdieping, een terras op de 2e verdieping, ruime lichte woonkamer (ca. 30m2), ruime woonkeuken (ca. 13m2), luxe badkamer en twee lichte ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen ruime berging, als ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain.

Het centraal gelegen appartement aan de Floris Burgwal, die normaliter afgesloten is voor autoverkeer, ligt in de heel gevarieerde groene en waterrijke woonwijk Schollevaar, heel dichtbij het Schollebos. Voorlangs loopt de singel met houten bruggen er overheen. In een straal van minder dan 500m, op luttele loop of wandel afstand zijn bereikbaar: NS Station Schollevaar, overdekt winkelcentrum de Scholver / Picasso Passage, Pier Pander plein waar wekelijks de zaterdagochtend markt staat, een Bibliotheek, Scholen, kinderdagverblijven, Huisartsen, Tandartsen, een Medisch Centrum, Apotheken, Wijkcentra, Sportzaal, het Schollebos, Speel & Trap veldjes. enz. Fiets en wandelpaden doorklieven de wijken en liggen apart van de auto rijbanen. Kortom in deze zeer kindvriendelijke omgeving is het heel aangenaam wonen.

Kortom, dit mooie speels ingedeelde en goed onderhouden appartement zal u qua ruimte, afwerkingsniveau en sfeer absoluut bevallen!

Indeling:

Begane grond:

Toegang tot het portiek. De portiek biedt toegang tot totaal 4 appartementen. De afgesloten toegangsdeur kan ook vanuit de woning ontgrendeld worden. In het portaal gekomen, kan de brievenbus geleegd worden. Het appartement bevindt zich een etage omhoog, de eigen bergruimte en eigen parkeerplaats zijn in het souterrain, daarvoor moet u een etage omlaag.

Souterrain:

In het souterrain heeft u een ruime eigen berging. Tevens heeft u hiervandaan toegang tot de geheel verlichte en afgesloten parkeergarage. De betreffende parkeerplaats ligt direct voor de deur van het portiek. De parkeergarage is voorzien van twee sluisdeuren, welke vanuit/af uw voertuig met de eigen afstandsbediening te openen zijn. Er zijn ook verschillende voetgangers/fietsers deuren, per sleutel te openen.

1e verdieping:

Entree/hal met plavuizenvloer en half betegelde toiletruimte voorzien van fontein.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer welke is voorzien van een klein balkon met uitzicht op het water.

Centraal gelegen bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping alsmede de meterkast. De meterkast is voorzien van een vernieuwde schakelkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken welke van alle gemakken voorzien is. De lichte keuken is in een L opstelling geplaatst en beschikt onder meer over een Amerikaanse koelkast (ter overname), 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

2e verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement bevind zich de grote slaapkamer welke is voorzien van twee kunststof Velux dakramen.
Centraal gelegen is er toegang tot de tweede slaapkamer welke is voorzien van een terras. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer complete badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- 2 ruime slaapkamers;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 128,-;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Leuk uitzicht over het water;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 1231
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.