• Verkocht

Frederik van Eedenplaats 199 2902 VE Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
8 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim appartement met geweldig uitzicht, waar je zonder te klussen direct van kan gaan genieten? Dan ben je hier zeker op het juiste adres!

De woning beschikt over ontzettend veel wooncomfort; een lichte en ruime woonkamer, twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe keuken. Een eigen berging op de begane grond en met als kers op de taart een groot balkon met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Daarnaast is de woning heel fijn gelegen. Het centrum van Rotterdam bereik je namelijk met de metro in slechts 15 minuten en op loopafstand winkelcentra zoals De Koperwiek en Slotplein.

Begane grond:
Middels de gemeenschappelijke en afgesloten entree kan je met de lift of de trap naar de negende woonverdieping waar het appartement gelegen is. Verder bevindt zich op de begane grond ook de toegang naar de berging.

9e verdieping:
Via de voordeur kom je binnen in de verruimde hal met open keuken. De hal geeft toegang tot de keuken, de meterkast en de tussenhal.

De keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, RVS-afzuigkap en biedt genoeg opbergruimte door onder- en bovenkastjes.

De tussenhal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de opbergkast en de woonkamer.

De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de noordoostzijde en blijven daarmee ook in de zomer lekker koel.

De verruimde badkamer is zeer modern en is afgewerkt met nette grijze en witte tegels. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de was- en droogmachine.

Eenmaal door de zwarte stalen deuren kom je aan in de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de vele raampartijen. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het Zuidwesten. Daarnaast heeft het balkon vrij uitzicht over de gezellige buurt en de skyline van Rotterdam, een heerlijke plek dus.

De gehele woning is afgewerkt met een hele nette grijze laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 85 m²
- Eigen grond
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Luxe keuken en moderne badkamer
- Groot balkon met geweldig uitzicht
- Twee slaapkamers
- Praktische berging op de begane grond
- Actieve VVE: circa € 242 p.m. (inclusief € 80 voorschot stookkosten)
- Energielabel: D
- Op 2 minuten lopen van metrohalte Slotlaan
- Oplevering kan snel.

KORTOM: PAK DIE TELEFOON EN BEL SNEL VOOR EEN BEZICHTIGING!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.353
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 242,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 2625
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 242,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.