Ringspoor 80 2908 BC Capelle aan den IJssel Sporenbuurt-west

Starters opgelet; Op een centrale locatie in de wijk Capelle-Schollevaar is dit fraaie 3-kamer appartement beschikbaar! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, gesloten moderne keuken, twee slaapkamers een badkamer, een zonnig balkon op het Oosten en een eigen berging op de begane grond. Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk, met speeltuinen en diverse scholen op loopafstand! Goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, op slechts 2 minuten fietsen van bus en NS station Schollevaar en op 10 minuten afstand van de metro bij NS station Alexander. Verder zijn het recreatie/natuurgebied “het Schollebos”, winkelcentrum PicassoPassage, Alexandrium I, II en III en de snelweg A20 en A16 binnen handbereik.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Er hoort een eigen berging bij het appartement met een oppervlakte van circa 7m².

Verdieping:

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en een vaste kast met wasmachineaansluiting.

De woonkamer is lekker ruim en heeft bijzonder veel lichtinval.

Half open keuken met leuke doorkijk. Voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en extra lichtinval door zijramen.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote schuifpui naar het balkon op het Oosten. Heerlijk wakker worden met het ochtendzonnetje in je kamer!

Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een douche in het ligbad, een wastafel met onderkast en spiegel en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Goed onderhouden appartement gelegen op eigen grond;
- Twee slaapkamers;
- Beschikt over kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Zonnige balkon gesitueerd op het Oosten
- Berging aanwezig op de begane grond;
- De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen;
- Verwarming en warmwater geschieden door middel van stadsverwarming;
- De bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt ca. € 96,- per maand;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.