Ringspoor 68 2908 BC Capelle aan den IJssel Sporenbuurt-west

Zoekt u een ruim 3-kamer appartement op een mooie plek in de wijk Capelle-Schollevaar, met openbaar vervoer op loopafstand? Dit is uw kans! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers een badkamer, een zonnige balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond.

Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk, met speeltuinen en diverse scholen op loopafstand! Goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, op slechts 2 minuten fietsen van bus en NS station Schollevaar en op 10 minuten afstand van de metro bij NS station Alexander. Verder zijn het recreatie/natuurgebied “het Schollebos”, winkelcentrum PicassoPassage, Alexandrium I, II en III en de snelweg A20 en A16 binnen handbereik.

Kortom: een ideaal starters appartement, in een goed onderhouden appartementencomplex én op een centrale ligging!

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Er hoort een eigen berging bij het appartement met een oppervlakte van circa 7m².

Eerste verdieping:
Entree, hal met de intercominstallatie, een vaste bergkast, de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de andere vertrekken.

Ruime woonkamer welke voorzien is van een laminaatvloer. Dit is ook doorgelegd in de keuken wat voor een geheel zorgt. De keuken is netjes en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. U komt dus niets te kort!

Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Erg prettig is het aanwezige raam voor natuurlijke daglicht toetreding. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 7 en 14 m². De grote slaapkamer beschikt over een kastenwand. De andere slaapkamers biedt middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon. Deze is gesitueerd op het zuidoosten wat het mogelijk maakt om de ochtend te beginnen met een kopje koffie in de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Goed onderhouden appartement;
- Twee slaapkamers;
- Eigen grond;
- Beschikt over kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Zonnige balkon gesitueerd op het zuidoosten;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen;
- Verwarming en warmwater geschieden door middel van stadsverwarming;
- De bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt ca. € 96,- per maand;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.