• Verkocht

Lijstersingel 54 2902 JB Capelle aan den IJssel Koperwiek

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verkoopdatum
8 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige en zeer centrale plek in de Merelbuurt is dit meer dan goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen. Het appartement is onder andere voorzien van een zonnig balkon op het Zuidwesten met prachtig vrij uitzicht over de groene buurt. Het appartement beschikt verder ook over twee volwaardige slaapkamers, een ruime living, provisieruimte, een goede badkamer en een nette keuken.

Het complex is in het centrum van Capelle gelegen, vlakbij het recent vernieuwde winkelcentrum de Koperwiek, scholen, vele eetgelegenheden, Isala theater, O.V. (metro en bus) en uitvalswegen A20 en A16 richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Begane grond:
Via de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis komt u het appartementencomplex binnen. Tevens bevinden zich op de begane grond ook de toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Via de voordeur komt u aan in de hal. De hal is ruim en geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast, het toilet, de afgesloten berging met wasmachine aansluiting, de badkamer en de eerste slaapkamer. De nette badkamer is zeer ruim en is afgewerkt met een aparte douche, ligbad, wastafelmeubel, en designradiator. De eerste en tevens grootste slaapkamer is ontzettend ruim en beschikt over veel lichtinval. Als we doorlopen komen we aan bij de tweede slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van veel lichtinval, daarnaast geeft deze kamer, middels dubbele openslaande deuren, toegang tot het balkon. Het balkon is ruim en is gelegen op het Zuidwesten, waardoor u bijna de hele dag kan genieten van de zon. Daarnaast heeft het balkon prachtig vrij uitzicht over de plas en de groene buurt. Als we vervolgens doorlopen komen we aan in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open keuken. De keuken is netjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Rustige, maar zeer centrale woonlocatie
- Zonnig balkon met prachtig vrij uitzicht over water en de groene buurt
- 2 volwaardige slaapkamers
- Ruime living
- Zeer nette keuken en badkamer
- Woonoppervlakte ca. 104m2
- Bouwjaar: 1998
- Energielabel: A

KORTOM: RUST, RUIMTE, WINKELS, THEATER, HORECA, OPENBAAR VERVOER... ALLES IS HIER TE VINDEN OP LOOPAFSTAND! NEEM CONTACT OP VOOR EEN BEZICHTIGING OP TELEFOONNUMMER 010-2582900.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.087
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 4778
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.