Fluiterlaan 526 2903 HN Capelle aan den IJssel Koperwiek

In het stadshart van Capelle aan den IJssel is dit heerlijke appartement te koop! Het appartement is gelegen boven winkelcentrum de Koperwiek met alle voorzieningen op loopafstand. Doordat het appartement gelegen is op de 6e verdieping is er een fraai uitzicht over de wijk tot aan Krimpen aan den IJssel. Verder biedt het appartement een ruime woonkamer met moderne open keuken, zonnig balkon, 2 slaapkamers, een badkamer en een eigen berging op de eerste verdieping. Optioneel is het mogelijk om een eigen parkeerplaats er bij te kopen. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd. De locatie is geweldig te noemen, een centralere locatie is haast niet mogelijk! Het plein aan het winkelcentrum wordt momenteel verbouwd. Benieuwd hoe uw toekomstige uitzicht er uit komt te zien? Er zijn impressies foto's toegevoegd aan de fotoreportage.

Verkoper aan het woord:
Vroeger had ik altijd de wens om boven de koperwiek te wonen. Ik was dan ook blij verrast toen dit appartement vrij kwam en ik dit kon kopen. Ik heb hier altijd met heel veel plezier en genot gewoond. De metro voor de deur, winkels beneden, leuke tentjes om wat te drinken en elke donderdag markt op het plein. Kortom je kan de gezelligheid op zoeken, maar in huis vind je ook weer de rust.

Ik gun de nieuwe bewoners net zoveel plezier met deze woning als ik al die jaren gehad heb. Ik kijk met goede herinneringen terug op de tijd dat ik hier gewoond heb.

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, en toegang tot de liften en het trappenhuis.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de eigen afgesloten (fietsen)berging. Hier is ook een overdekte hoek parkeerplaats aanwezig (nummer 8). Ideaal gelegen naast de berging! Optioneel wordt deze parkeerplaats te koop aangeboden bij het appartement. De vraagprijs hiervoor is € 17.500,- kosten koper. De parkeerplaats is middels een op afstand bedienbare roldeur bereikbaar.

6e verdieping:
Entree/hal met videofoon, de meterkast, een vaste kast met daarin de CV-combiketel. Vanuit hier is er toegang tot het tussenportaal.

Vanuit het tussenportaal zijn twee slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, een vaste kast met de wasmachine aansluiting en de woonkamer met open keuken toegankelijk.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 8 en 11 m². De grootste slaapkamer grenst aan het balkon, deze is middels een loopdeur te bereiken. Vanaf hier heeft u een geweldig uitzicht over de wijk met het vernieuwde winkelcentrum. Het vernieuwde plein aan het winkelcentrum wordt een ware hotspot van Capelle! Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten, wat het mogelijk maakt om lang van de zon te kunnen genieten.

De badkamer is volledig betegeld en centraal tussen de slaapkamers gelegen. Deze is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel.

Ruime, lichte woonkamer gesitueerd aan de achterzijde met ook hier weer het fantastisch uitzicht. De ruime, open keuken is in een parallel-opstelling geplaatst. De keuken is in een lichte, neutrale kleur uitgevoegd en beschikt onder meer over een koel-vriescombinatie (2020), vijf-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een vaatwasser (2020). Aan bergruimte geen gebrek, de bovenkasten zijn ideaal voor het servies.

Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een laminaatvloer

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995;
- Woonoppervlakte 81 m²;
- Twee slaapkamers;
- Een zonnig balkon met een fantastisch uitzicht;
- Ruime berging aanwezig op de eerste verdieping;
- Goed geïsoleerd met onder andere volledig dubbel glas;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 130,04;
- Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel;
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus);
- Lift aanwezig in het appartementencomplex;
- Optioneel wordt er een parkeerplaats te koop aangeboden voor € 17.500,-;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.