• Verkocht

Vaalserberg 132 2905 PM Capelle aan den IJssel Bergenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2024
Verkoopdatum
1 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nieuw in verkoop: een werkelijk prachtig ingericht en meer dan keurig onderhouden 4 kamer appartement met riant terras op de eerste verdieping in de fijne Bergenbuurt te Capelle aan den IJssel.
Het appartement is zeer centraal gelegen met alle benodigde dagelijkse voorzieningen, als scholen, winkels en O.V. op loopafstand. Ook sport, recreatie gebied Hitland en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen.
Voorts de hal met lift vanwaar toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de afgesloten parkeerplaats voor de bewoners. Bij ons appartement behoort parkeerplaats nr.9.

Eerste woonlaag:
Entree, hal met meterkast, garderobe kast en fraaie deur met glasinzet naar de living.
De living is met één woord; SPECTACULAIR!
Een prachtig ingerichte leefruimte, voorzien van airconditioning, waar plaats is gemaakt voor een royale zithoek met sfeervolle haard en nis voor de tv, een ruim opgezette eethoek en een strak vormgegeven keuken.

In 2018 is gekozen voor een prachtige greeploze keuken in parallel opstelling; zowel het kook-/spoeleiland, als de kastenwand met inbouwapparatuur, zijn uitgevoerd in een robuuste, strakke betonlook.
Aan inbouwapparatuur ontbreekt het hier ook zéker niet! Zo beschikt u in deze keuken over een kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, wijnkoelkast en een grote spoelbak met mengkraan. Voor de verlichting van de keuken zijn in het verlaagde plafond inbouwspots geplaatst.

Vanuit de living is middels een schuifpui toegang tot het geweldige terras.
Dit terras is gelegen op het zuid oosten en is in dezelfde stijl doorgetrokken als het appartement: een prachtig samenspel van hout gecombineerd met fraaie terrastegels en vaste planten, wat dit terras tot een ware oase maakt. Een heerlijke plek voor een gezellige borrel of BBQ, waarbij er net zoals nu voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een prachtige buitenkeuken.

Weer binnen, is er vanuit de living toegang een tweede hal waar vandaan het toilet, de badkamer en de 3 slaapkamers te vinden zijn. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De naast gelegen badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een wastafel met waskom, een ruime douche met drain afvoer en regendouche, design radiator, plus een keurig afgewerkte opstelplaats voor de wasmachine.

De eerste slaapkamer is direct gelegen tegenover de badkamer.
De naastgelegen slaapkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en heeft een schuifpui met toegang tot het terras.
De derde en tevens laatste slaapkamer is het ruimst bemeten en heeft een schuifpui met aangrenzend overdekt balkon.

Met uitzondering van het toilet en de badkamer, is het gehele appartement voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1978
Woon oppervlakte: ca. 93m²
Eigen overdekte parkeerplaats (nr.9) in afgesloten parkeergarage met automatisch op afstand te bedienen roldeur
Airconditioning aanwezig in de living
In de living is in een fraai vormgegeven voorzetwand ruimte gemaakt voor een allesbrander en een nis voor de tv.
Verwarming en warm water middels CV combiketel (Ferroli dd.2019)
Gezonde V.v.E met maandelijkse bijdrage van € 240,89
Keuken, badkamer en toilet zijn vrij recent geheel vernieuwd!
Energielabel C
Oplevering in overleg

KORTOM: BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIM APPARTEMENT MET VEEL BUITENRUIMTE, DAT VRIJWEL HELEMAAL AF IS? WEES ER DAN SNEL BIJ EN KOM KIJKEN AAN DE VAALSERBERG 132!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5657
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vaalserberg 132
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ozan heeft ons goed geholpen en altijd deskundig geadviseerd. De aankoop van het huis ging makkelijk en we hebben geen zorgen gehad. Ozan regelde alles. Zeker een aanrader bij het aankopen van een huis!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.