• Verkocht

Pietersberg 167 2905 PG Capelle aan den IJssel Bergenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2024
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIM APPARTEMENT:
Heerlijk, goed onderhouden appartement gelegen op de 3e verdieping. Het appartement beschikt over 79 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en apart nog een wasruimte. Ook aan buitenruimtes geen gebrek, er zijn namelijk 2 balkons en een ruim terras aanwezig waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw is. In de overdekte parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd!

KOPEN ZONDER KLUSSEN:
Het appartement is keurig netjes onderhouden waardoor deze zo te betrekken is. Zo ligt er in de gehele woning een nette laminaatvloer met uitzondering van de natte ruimtes. De witte keuken met houten aanrechtblad beschikt over de nodigde inbouwapparatuur. Het toilet is geïntegreerd in de badkamer, waardoor er een aparte ruimte voor was- en droogmachine is gecreëerd in het voormalige toilet.

CENTRALE LIGGING:
De woning bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuur.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden appartement in de populaire Bergenbuurt;
- Bouwjaar 1978;
- Gelegen op de 3e verdieping;
- 79 m² woonoppervlakte;
- Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003;
- Er zijn 2 balkons en een ruim terras aanwezig, altijd een plekje in de zon te vinden;
- 2 slaapkamers;
- Eigen privé parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeergarage;
- Bergruimte in de onderbouw;
- WI-FI video-deurintercom en bij alle portiek ingangen camera’s;
- Er is een lift aanwezig in het complex, gelegen tegenover het appartement;
- Dichtbij metro, winkelcentrum 'De Terp', Hitland en Schollebos;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve VVE: ca. € 206,- per maand
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.544
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 206,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli BlueSense 4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5657
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.