• Verkocht

Puccinistraat 141 2901 GL Capelle aan den IJssel Puccinibuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** Nieuw in verkoop ***
Net onderhouden 3 kamer appartement met groot balkon op het zuid westen, gelegen op 4e etage.
Dit appartement meet een woonoppervlakte van 87m², een balkon van 8m² en een externe berging van 6m².

Locatie:
Het appartement maakt onderdeel uit van een fraai appartementen complex welke is gelegen in het hartje van de gezellige woonwijk 's-Gravenland, boven winkelcentrum 'Puccinipassage'.
Ook O.V. (bus & metro), scholen, dagopvang en medische voorzieningen liggen binnen handbereik.
Binnen enkele minuten zijn ook de uitvalswegen A16 & A20 bereikbaar, evenals het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Zowel binnen als buiten is het goed toeven aan de Puccinistraat 141.
Behalve het grote, overdekte balkon op het zuid westen, is het appartement binnen ook ruim van opzet.
Naast een grote woonkamer is er ook ruimte voor een gezellige half open woonkeuken, een ruime badkamer, wasruimte, toilet en 2 goed bemeten slaapkamers.

Specificaties:
-Bouwjaar: 1996
-Woon oppervlak: 87m²
-Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 8m²
-Externe bergruimte: 6m²
-Inhoud: 263m³

-Isolatie: dubbel glas, muur- en vloer isolatie.
-Verwarming / warm water: C.V. combi ketel "Vaillant" d.d. 2013 (deze ketel is gehuurd en per maand wordt hiervoor € 30,- betaald inclusief onderhoud )
-Energielabel: A

-Woonkamer (28m²) met veel lichtinval en brede schuifpui naar het balkon.
-Woonkeuken (18.5m²) met keukenblok in L-opstelling en inbouw apparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4 pits gas kookplaat, afzuigschouw en oven)
-Badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en douche hoek met voorzieningen voor minder validen.
-Wasruimte met opstelplaats voor was apparatuur, mechanische ventilatie unit en C.V. ketel.
-Toilet met staand closet en fontein.
-Slaapkamer 1 (9m²) met kunststof vloerbedekking en raam met rolluik
-Slaapkamer 2 (15m²) met vaste kastenwand in hoek opstelling en raam met rolluik
-Hal met meterkast en videofoon.
-Balkon op het zuid westen, voorzien van elektrische zonwering.
-Berging box op begane grond (6m²) voorzien van elektra.

-Actieve V.v.E. aanwezig waarvoor een maandelijkse bijdrage van circa €175,00 wordt gerekend.
-Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex.
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Vragenlijst: de verkopers hebben geprobeerd zoveel mogelijk vragen te beantwoorden, maar aangezien zij niet zelf het appartement bewoond hebben, hebben zij derhalve niet alles volledig kunnen beantwoorden
-Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.195
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 1485
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Puccinistraat 141
5,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Eerdere beoordeling was gegeven voordat alles afgerond was omdat er herinneringen voir kwamen. Nooit doen dus! Op de dag van eindinspectie bleek de inspectie vervroegd waarover wij niet geïnformeerd waren. Wij waren dus afwezig. Het ging hier over het huis van mijn overleden ouders. Hierdoor werd dit als afsluiting ontnomen. Dit doet veel verdriet. Achteraf is het ook wel heel makkelijk verdiend allemaal. Huis met een week verkocht en weinig bezoeken ingepland. Bouwval werd oom verkocht (andere makelaar) en daar kwamen heel veel bezoekers per dag. Als wij dat eerder geweten hadden. De reviews waren goed en wij hadden geen ervaring. Heel jammer allemaal.
Deskundigheid
4
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
5
Service en begeleiding
4
Reactie van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel
Er is hier sprake van een zeer vervelende menselijke fout waarvoor wij ook excuses hebben gemaakt. Wij hebben eerder contact gehad met u gehad en zullen daarom niet inhoudelijk op uw aangepaste beoordeling reageren.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.