• Verkocht

Sterrekinderen erf 10 2907 EC Capelle aan den IJssel Ervenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2024
Verkoopdatum
23 maart 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een heerlijk gelegen en zeer royaal 3-kamer appartement in een mooi appartementencomplex aan de rand van het Schollebos. Dit appartement op de tweede verdieping heeft een zonnig terras met uitzicht over een grote waterpartij. Tevens hoort bij deze woning een garagebox welke is gelegen onder het appartementencomplex.

Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum de Scholver, de winkels aan het Maria Danneels Erf voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk het Schollebos voor een heerlijke wandeling zijn nabij. Vanuit het gebouw loop je zo het Schollebos in met onder meer prachtige wandel- en fietspaden en waterpartijen.

Indeling:
Begane grond:
Het complex heeft een overdekt parkeerterrein dat uitsluitend voor bewoners bestemd is. Vanuit hier is er toegang tot de ruime, afgesloten entreehal met een videofooninstallatie, de lift en het trappenhuis.

Tweede etage:
Per etage liggen slechts twee voordeuren in een ruime hal, waardoor het een rustig portiek is. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning naast de voordeur. De portiek geeft toegang tot de mooi aangelegde gezamenlijke binnentuin.

Entree in de riante hal van de woning met deuren naar alle ruimtes. Tevens is er in de hal een handige bergkast. Middels glazen deuren kom je vanuit de hal in de woonkamer.

De woonkamer is een indrukwekkende ruimte van 60m2. Door de grote glazen puien aan beide zijden van de ruimte is er een mooie lichtinval. Er is een hout gestookte openhaard voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht over het water en het Schollebos.

Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het ruime terras van in totaal 19m2. Het zonnige terras is voorzien van vlonders en heeft een breder gedeelte met genoeg ruimte voor het plaatsen van een loungeset of tuintafel. Tevens is er elektrisch bedienbare zonwering. Ook vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de waterpartij en het Schollebos.
Aan de andere zijde van de woonkamer is toegang tot het 2e balkon met uitzicht op de binnenplaats van het complex.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een ruime hoekopstelling in een lichte kleur, met een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een keramische kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een magnetron, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Tevens bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine in de keuken.

Er zijn twee slaapkamers van 9m2 en 14m2. Beide kamers zijn uitgevoerd met vaste kasten.

De verzorgde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche met glazen wand, een wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

Vanuit de hal is de separate toiletruimte bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een wandcloset en fontein.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer in een lichte kleur.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een recent opgemaakt energielabel A;
- Er is een actieve Vereniging van eigenaren. De bijdrage is € 346,- per maand;
- Parkeren kan in de bij de woning behorende garagebox. Tevens kan geparkeerd worden op het voorterrein en op de parkeerplaatsen onder de tuin, beide locaties zijn alleen bestemd voor bewoners. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers;
- Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing;
omdat de woning niet bewoond is door de verkopers zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen. Dit omdat verkopers koper niet hebben kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 346,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 258A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 245
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 346,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180
Dhr. Hans
Sterrekinderen erf 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marieke heeft ons zeer goed begeleid bij het verkopen van een appartement uit een erfenis. Zij gaf ons deskundig advies over realistische verkoopverwachtingen en de beste stappen voor en tijdens de verkoop. Wij hebben steeds het gevoel gehad in goede handen te zijn en de ondersteuning vanuit Van Santen makelaars heeft ons een vertrouwd gevoel gegeven met een succesvol resultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Atta Makelaars

Bel (+31)10-4335710

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.