• Verkocht

IJsselzoom 53 2902 LB Capelle aan den IJssel Rozenburcht

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 777.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP -
WE HEBBEN ER WEER EEN TE KOOP, EEN WAANZINNIG APPARTEMENT VAN 165 M² WOONOPPERVLAKTE AAN DE HOLLANDSCHE IJSSEL. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 6E VERDIEPING EN BIEDT EEN GEWELDIG WEIDS UITZICHT.

RUIM APPARTEMENT VAN 165 M² WOONOPPERVLAKTE:
Op de 6e verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex is dit waanzinnige appartement te vinden. Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon en tag scherm. Middels een afgesloten hal is de garage en de berging toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereikt u diverse verdiepingen.

Bij binnenkomst van het appartement treft u een ruime hal welke toegang biedt tot diverse vertrekken.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer (53 m²) met moderne open keuken. Ook vanaf hier is het optimaal genieten van het geweldige uitzicht dankzij de ronde vormen en vele raampartijen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, een royale badkamer (dit waren er van oorsprong 2), wasruimte en een vaste kast met de cv-ketel. Grenzend aan de master bedroom is nog een ruime inloopkast.

PANORAMISCH UITZICHT VANAF DE 6E VERDIEPING:
Het uitzicht vanaf de 6e verdieping is de ware eyecatcher van het appartement. Het zonnige terras met een oppervlakte van 15 m² biedt namelijk een panoramisch uitzicht over de rivier ''De Hollandsche IJssel'' en de achterliggende Krimpenerwaard. Door de gunstige zonligging op het zuidoosten is het mogelijk om al vroeg van de zon te kunnen genieten. Gegarandeerd dat dit uitzicht u nooit zal vervelen!

UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX:
De IJsselzoom is een ruim opgezet appartementencomplex in het luxere segment. Op de begane grond is er een afgesloten parkeergarage aanwezig en voor ieder appartement is er een eigen privé berging aanwezig. Tevens is er ook voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van het complex aanwezig. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals het Stadsplein, metrostation ‘Slotlaan’, winkelcentrum Slotplein en andere diverse dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum de Koperwiek is ook lekker dichtbij. Kortom, een ideale locatie!

SPECIFICATIES:
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlak circa 165 m²;
- Heerlijk balkon van 15 m²;
- Een geweldig uitzicht vanaf de 6e verdieping;
- Iedere bewoner beschikt over een Tag om afgesloten openbare ruimtes zonder gebruik van een sleutel te betreden;
- in 2018 heeft er een grote renovatie plaats gevonden;
- Warm water en verwarming middels de aanwezige cv-ketel uit 2018;
- Externe bergruimte aanwezig op de begane grond van 4m²;
- Parkeerplaats in afgesloten garage op de begane grond;
- Actieve en bekwame VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 248,-
- Voorzien van een waterontharder;
- Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, hal, badkamer en toilet;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 777.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.709
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 248,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9403
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 248,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.