• Verkocht

Van Naeldwijcklaan 155 2902 BE Capelle aan den IJssel Rozenburcht

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Verkoopdatum
30 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

WILT U DIT APPARTEMENT BEZICHTIGEN? DAN GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA.

Ontdek jouw droomwoning aan de Van Naeldwijcklaan 155 in Capelle aan den IJssel

Welkom in dit uniek gelegen 3-kamer hoekappartement, jouw kans op een heerlijk thuis in Capelle aan den IJssel. Met een ruim woonoppervlak, een adembenemend groot terras en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement op de eerste verdieping alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl.

Perfecte ligging en faciliteiten

Tegenover een zorgcentrum met huisartsen, een apotheek en een fysiotherapiepraktijk, ligt dit appartement ideaal voor iedereen die gemak en zorg dichtbij huis waardeert. Het buurtwinkelcentrum "Slotplein" voor je dagelijkse boodschappen ligt om de hoek, en de metro die je binnen no-time naar het bruisende hart van Rotterdam brengt, is maar 5 minuten lopen. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving.

Indeling per woonlaag
Begane grond

Entree: Een afgesloten zeer ruime entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen brengt je bij je nieuwe thuis.

Eerste verdieping

Hal: Een uitnodigende hal met een verlaagd plafond en inbouwspots leidt je naar alle vertrekken in het appartement.
Leefruimte: De L-vormige woonkamer is ruim en licht, met grote deuren die toegang geven tot een zonnig terras van maar liefst 30 m2.
Keuken: Een open keuken met Siemens inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtblad en achterwand, en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Slaapkamers en badkamer: Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel.
In de hal is er een berging met daarin de opstelling van de cv-ketel en gescheiden aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Bijzonderheden

Buitenleven: Geniet van het grote en zonnige terras dat je woonplezier naar buiten uitbreidt.
Comfort: Verwarming en warm water via een nieuwe CV combi-ketel (2024), aluminium kozijnen met dubbele beglazing en geïntegreerde airconditioning in de woonkamer zorgen voor optimaal comfort.
Veilig en gemakkelijk: Een videofoon/belinstallatie voor je veiligheid en voldoende openbare parkeergelegenheid, inclusief twee oplaadpunten, maken het leven hier extra gemakkelijk. Tevens is er een berging op de begane grond.
De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 178,48.

Klaar voor de start

Dit appartement is klaar voor een snelle oplevering, waarbij we in overleg kunnen bepalen wanneer jij je nieuwe thuis kunt betrekken. Houd er rekening mee dat de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is.

Zie jij jezelf al wonen in deze heerlijke woning in Capelle aan den IJssel? De Van Naeldwijcklaan 155 biedt comfort, gemak en stijl. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op je!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 178,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 10186
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

H&W Makelaars Rijnmond

Bel 010-2889977
Dhr. Cassa
Van Naeldwijcklaan 155
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mevrouw van Wesep heeft ons van begin tot eind werkelijk perfect begeleid en alle werk uit handen gehaald. Met veel geduld zijn alle kandidaat kopers ontvangen, soms meerdere malen achtereen. Zij was aanwezig bij elk bezoek elke inspectie en keuring en gaf waardevolle tips om de verkoop te stimuleren. Dit kantoor is een echte aanbeveling voor elke verkoper die op zoek is naar ontzorging en aandacht. Wij werken al 24 jaar met dis kantoor samen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van H&W Makelaars Rijnmond
Wat een prachtige beoordeling. Zo fijn te horen dat onze werkwijze zo gewaardeerd wordt! Ik vond onze samenwerking ook heel prettig. Dank!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.