• Verkocht

Ketensezoom 75 2902 LK Capelle aan den IJssel Valeriusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Schitterend gelegen direct aan de rivier de Hollandsche IJssel, met een altijd levendig uitzicht!

Dit ruime 4-kamer HOEKAPPARTEMENT (type A) met een erker aan de zijgevel is (op de penthouses na) het grootste type wat u kan kopen op de Ketensezoom.
Voorzien van een heerlijk en zonnig balkon op het Zuidoosten grenzend aan de rivier ‘de Hollandsche IJssel’, met altijd levendig uitzicht.

Het appartement met bijbehorende parkeerplaats (in ondergelegen parkeergarage) is gelegen in de (lagere) A-toren (wat verder van de Algerabrug vandaan).

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met schuifpui naar balkon
- Eetkeuken met speelse erker en heel fraai uitzicht!
- Ruim balkon op het Zuidoosten, aan de Hollandsche IJssel
- 3 slaapkamers, hoofdslaapkamer met toegang tot badkamer
- Badkamer met ligbad en douche (voorheen 2 badkamers)
- Praktische inpandige berging op de verdieping
- Privé-berging van groot formaat (ca. 4.45 x 2.80) in de onderbouw
- Parkeerplaats in parkeergarage
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Inhoud ca. 365 m³

Gelegen direct aan de Hollandsche IJssel en nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum Slotplein, metrostation Slotlaan, huisarts/apotheek en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Representatieve entree met brievenbussen, videofoonsysteem, toegang tot de bergingen, parkeerdek, parkeergarage (niveau -1), trappenhuis en recent gerenoveerde dubbele liftinstallatie.

Vierde verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en inpandige berging. De hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Woonkamer, sfeervolle en ruime woonkamer met fraai uitzicht over de Hollandsche IJssel, vloerverwarming (als bijverwarming), toegang middels een grote schuifpui tot het balkon en de open keuken.

Keuken, voorzien van een speelse erker (met fraai uitzicht!) en een keukenblok in L-vormige opstelling met een gaskookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en veel kastruimte.

Balkon, ruim balkon voorzien van een tegelvloer en elektrische zonwering.

Slaapkamer 1, royale kamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een (eigen) toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de zijgevel.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, een tweede toilet, een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een badkamerradiator en wasmachine- en drogeraansluiting.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Berging, voorzien van opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas HR ECO (2016)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Privé-berging in de onderbouw (ca. 4.45 x 2.80) met elektra en verlichting
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 186,- per maand (inclusief parkeerplaats)
- Bouwjaar ca. 2000

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.646
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 186,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777
Een funda gebruiker
Ketensezoom 75
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kok is een betrouwbare en eerlijke makelaar. In zijn klantbenadering is hij meelevend en voelt de situatie goed aan. Deze houding geeft de klant het gevoel dat de opdracht om het huis te verkopen in goede handen is. Makelaar Kok heeft kennis van de markt en van de doelgroep waar het object voor bestemd is. Makelaar Kok weet in de onderhandelingen de belangen van zijn klant goed te bewaken. Wij zijn blij de opdracht aan de dhr. Kok te hebben verstrekt en zijn zeer tevreden met het eindresultaat. Juist in deze moeilijk tijd i.v.m. Covid19 is dat een hele prestatie en vergt veel geduld. Goed gedaan! Met vriendelijke groet, Opdrachtgever en kinderen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Kok Makelaars
Heel hartelijk dank voor deze warme en prachtige beoordeling, daar zijn we echt blij mee! Veel dank voor het gestelde vertrouwen en de prettige contacten en alle goeds toegewenst! Hartelijke groet, Corné en Stefan

NVM aankoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.