• Verkocht

Ketensezoom 62 2902 LK Capelle aan den IJssel Valeriusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een geweldig uitzicht hier op de 1e woonlaag, aan de Ketensezoom in het luxe appartementencomplex IJsselburght A. Gesitueerd aan de Hollandse IJssel met werkelijk spectaculair uitzicht vanuit de woonkamer over de IJssel en op de monumentale Hollandsche IJsselkering, het eerste Deltawerk uit 1958. U kijkt van uit dit appartement niet in de lucht als u in de woonkamer zit, maar u ziet daadwerkelijk de gehele dag de schepen aan u voorbij varen. Het appartement is voor zien van een woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, balkon met een wel heel bijzonder uitzicht, privé parkeerplaats op afgesloten terrein, berging. Tevens heeft deze woning van ca. 101m2 een zeer laag energieverbruik.

Dit 3 kamer appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van O.V., scholen, winkels, het vernieuwde winkelcentrum de Koperwiek, gezondheidscentrum, recreatiegebied Hitland met een fraaie golfbaan, metrostation Slotlaan en de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Statige ruime hal met brievenbussen, bellentableau en videofoon.
Voorts een afgesloten tweede hal met toegang tot 2 ruime liften met daarachter de toegang tot de bergingen. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek.

1e verdieping:
Vanuit de lift stapt u in een fraaie, rustige hal met toegang tot 4 appartementen die zich op deze etage bevinden.

Ruime luxe entree met garderobekast, toegang tot de vertrekken.

Als we de hal doorlopen komen we uit bij de woonkamer, welke door de enorme raampartij veel lichtinval heeft.
Vanuit de woonkamer is er middels een grote schuifpui toegang tot het terras van ca 13,5m2, dat direct aan de IJssel is gelegen en is voorzien van fraaie composiet vlonderplanken. Het uitzicht hier is zonder overdrijving “ a Million-Dollar View” te noemen. Je moet het zelf even beleven om het te kunnen beamen.
De gezellige bedrijvigheid op de rivier en de gunstige zonligging maken dit terras met elektrische zonwering tot een geweldige plek om te genieten van het uitzicht. Dit levende schilderij zal u zeker niet gaan vervelen.
De woonkamer geeft direct toegang tot de openkeuken met een 5 pits Siemens inductiekookplaat, Bauknecht combioven (nooit gebruikt) Siemens vaatwasser (2019), RVS afzuigkap. De vloer in de woonkamer en de hal is voorzien van een hoogwaardige parketvloer, met bij de keuken een rand vloertegels.

Gaan we vervolgens weer terug naar de centraal gelegen hal, dan treffen we allereerst een separate toilet met wandcloset en fonteintje aan. Met daarnaast een wasruimte - bergruimte met opstelling wasmachine, droger, CV installatie.

Even verder is er toegang tot de twee ruime slaapkamers, beide met schitterend uitzicht over de IJssel.
Een slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast.
De keurig betegelde badkamer is aan het einde van de hal gelegen, direct naast de slaapkamer en is voorzien van een mooie moderne inloopdouche, designradiator, wandcloset, badkamer meubel met voldoende opbergruimte.
Kortom een luxe appartement in een fraai complex met eigen privé parkeerplaats. Tevens een berging onderin het complex:, deze berging is voorzien van elektra om bijvoorbeeld de accu van uw elektrische fiets op te laden.

Bijzonderheden:
-Uniek uitzicht. -Eigen grond. -Heel laag energieverbruik. -Nefit Proline uit september 2020
-Bouwjaar ca. 2000
-Gelegen op eigen grond.
-Privé parkeerplaats op afgesloten terrein.
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €200,04
-Eigen berging van ca. 9m2 voorzien van elektra onderin het gebouw. -De woonkamer is naast het elektrische zonnescherm ook voorzien van elektrische screens. -Slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van horren.
-Woonoppervlakte ca 101m2 -Groot terras 13,5m2 met elektrisch bedienbaar zonnescherm. -2 liften. -Oplevering in overleg, kan snel.

Bel of mail voor meer informatie naar Nultien Makelaars

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9708
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Nultien Makelaars

Bel 0102680077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.