• Verkocht

Holterberg 174 2905 NG Capelle aan den IJssel Bergenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Super leuk 4-kamer APPARTEMENT met royaal terras van ca. 30 m² en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage!

In goede staat, gelegen op de 1e verdieping en een ruime privé-berging in de onderbouw. Wie pakt deze kans?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar terras
- Royaal terras op het zuidwesten
- Extra balkon grenzend aan hoofdslaapkamer
- Nette en complete keuken uit 2017
- Badkamer met douche
- 3 goed formaat slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage (nr. 23)
- Privé-berging onderbouw (ca. 3.30 x 1.90) met verlichting
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, diverse speelplaatsen en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, intercomsysteem, toegang tot de parkeergarage, bergingen en trappenhuizen met liftinstallatie.

Eerste verdieping (stopplaats lift):
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een parketvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast) en cv-kast.

Woonkamer, speels ingedeelde woonkamer met een schuifpui naar het terras

Keuken (2017), in L-vormige opstelling met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Slaapkamer 1, ruime en speels ingedeelde kamer met toegang tot het (extra) balkon.
Slaapkamer 2, ruime en speels ingedeelde kamer met toegang tot het terras.
Slaapkamer 3, een fijne extra kamer, eveneens van goed formaat.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche (2019) met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een wastafel met spiegel en planchet, wasmachine-aansluiting.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Terras, een heerlijk royaal terras, omgeven door plantenbakken. Echt genieten dit!

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Tzerra (2013)
- WTW installatie Agpo HR Optifor
- Aluminium kozijnen met dubbele (HR++) beglazing, draai/kantelramen
- Intern schilderwerk uitgevoerd in 2016
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 205,65 per maand
- Sinds 2010 beschermd stads/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige, architectuurhistorische en typologische waarde
- Bouwjaar ca. 1977

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf begin mei 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.