• Verkocht

Waterberg 113 2905 RJ Capelle aan den IJssel Bergenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gelegen in Capelle aan den IJssel ligt dit fraaie 3-kamer appartement op de 3e en 4e verdieping van het appartementencomplex met lift aan de Waterberg. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 84 m2 met hoge plafonds, veel lichtinval en een ruim balkon, is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel B. Bij de woning behoort tevens een eigen (binnen) parkeerplaats

Leuk wonen in Capelle aan den IJssel. Dat kan goed in deze buurt. Waterberg 113 is gelegen in de buurt Bergenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen nabij recreatie- en natuurgebied Hitland. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen, metro station en winkelcentrum "de Terp" en op loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Metrostation 0,51 km (7 minuten lopen)
Bushalte 0,15 km (2 minuten lopen)
Centrum 2,74 km (10 minuten fietsen)
Snelweg afrit 3,44 km (6 minuten rijden)

Supermarkt 1,77 km (6 minuten fietsen)
Kinderopvang 0,33 km (4 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,40 km (5 minuten lopen)
Voortgezetonderwijs 1,39 km (5 minuten fietsen)

Indeling
Op de 3e verdieping komt u binnen in de hal. In de hal is de meterkast en een bergkast met CV-opstelling.
De woning heeft een lichte woonkamer door de grote raampartijen, naast de woonkamer is een eetkamer met toegang tot het ruime balkon.
De open keuken voorzien van inbouwapparatuur is in directe verbinding met de woonkamer en eetkamer. Vanuit de woonkamer is de trap naar de vide met de werkkamer en 1e slaapkamer, hier vind u ook de berging met de wasmachine- en drogeropstelling.

Aan de andere zijde vind u de toilet, badkamer met douchecabine, ruime wastafel in meubel en mogelijkheid voor wasmachine opstelling.|
De 2e slaapkamer bevind zich aan de andere zijkant van de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heeft u een ruime vide die ingericht is als werkkamer.
Tevens is hier de master bedroom en is hier een ruime berging met de opstelling van de wasmachine en de droger.

Balkon
Het balkon is over de gehele breedte van de woning en meet totaal 20m2 oppervlakte. U heeft uitzicht over het speelterrein wat voor het complex is gelegen.
Balkon is gelegen op het westen dus gegarandeerd het zonnetje tot laat in de avond.

Bijzonderheden
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Capelle aan den IJssel, sectie C, nummer 5655, Appartementindex 219
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlak: 83,5 m² (inhoud: 310m³)
• VVE bijdrage € 153,-
• Balkon 20 m²
• Berging in de onderbouw circa 6 m²
• Verwarming d.m.v. CV-ketel 2017
• Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.327
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5655
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar André

Bel 078-7400007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.