• Verkocht

Van Naeldwijcklaan 57 2902 BE Capelle aan den IJssel Rozenburcht

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2023
Verkoopdatum
22 november 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Capelle aan den IJssel is dit prachtige 3 kamer-appartement te koop. Geniet van de frisse lucht en de zon op niet één, maar twee balkons! Verder zijn er nog twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een handige berging op de begane grond. Dit is de perfecte kans om te genieten van comfortabel wonen in een stijlvolle en goed onderhouden woning, gelegen op de eerste etage.

Het appartement heeft een heerlijke lichte woonkamer met open (woon)keuken, een loggia met schuiframen en een 2e loggia/ balkon, beiden met vrij uitzicht!

Omgeving:
Gelegen in een groene omgeving met vele voorzieningen dichtbij.
Zo is het winkelcentrum Slotplein, scholen, horeca, gezondheidscentra en openbaar vervoer op loopafstand. Het stadsplein, metrostation Slotlaan en winkelcentrum de Koperwiek zijn ook zeer nabij. Verder is er een prima aanrijroute naar uitvalswegen zoals de A20 en de A16.

Hoofdentree:
Het appartementencomplex heeft een goed verzorgde uitstraling. Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de afgesloten centrale hal met lift en trappenhuis.

Indeling appartement, gelegen op de eerste verdieping:
Entree, hal met stookruimte en aparte toiletruimte.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is de kern van dit appartement en biedt een overvloed aan licht en ruimte middels de grote raampartijen. Hier kun je gezellig samenkomen met vrienden en familie of gewoon ontspannen na een lange dag. Via de woonkamer heb je toegang tot de semi-overdekte balkons, waarvan de grootste gelegen is op het zonnige zuidwesten en de kleinere op het noordwesten.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) heeft toegang tot het kleinere balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) heeft toegang tot het grotere balkon.

Moderne badkamer met sanitaire voorzieningen zoals een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is betegeld in een wit/grijze kleurstelling.

Separate berging (5 m²) in de onderbouw. Bewaar je fietsen, gereedschap, of andere spullen veilig in deze handige berging op de begane grond.

Algemeen:
- Woonoppervlak 83 m², inhoud 260 m³
- Buitengebonden buitenruimtes (2 balkons/loggia’s) totaal 21 m²
- Volledig geïsoleerd
- Bouwjaar 2009
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Het appartement is gelegen in een mooie buurt, dicht bij winkels, openbaar vervoer en scholen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik.
- Actieve VvE: bijdrage per maand € 154,14
- Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Voor dit object is een projectnotaris van toepassing
- Aanvaarding: in overleg

Dit is de kans om je droomwoning te vinden. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en te ontdekken waarom dit appartement perfect bij jou past. Wacht niet te lang, want een unieke kans zoals deze komt niet vaak voorbij. We verwelkomen je graag om dit prachtige appartement te bekijken en te ervaren wat het betekent om thuis te komen op deze geweldige locatie.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.518
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 154,14 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 10186
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Max Makelaars

Bel (+31)10-4224000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.