• Verkocht

Jachthoorn 51 2907 SE Capelle aan den IJssel Instrumentenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2023
Verkoopdatum
21 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een gaaf appartement. Een rustige omgeving, 3 ruime slaapkamers, een fijne living en een royale buitenruimte. Kom snel ontdekken wat dit huis allemaal te bieden heeft!
- Lichte living
- Grote buitenruimtes
- Fijne locatie in Capelle aan den IJssel
- 100m2 woonoppervlakte en een gelijkvloers appartement

Een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving. Wat een fijne plek om te wonen. Alle gemakken en voorzieningen die je verwacht op deze locatie zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, medische voorzieningen en ook veel sport faciliteiten. Dagelijks kan je heerlijk wandelen in het Schollebos en met de fiets ben je via het Hitland zo bij de Hollandsche IJssel. De wijk Schollevaar staat bekend als een kindvriendelijke omgeving met veel speeltuinen en ook als een ruim en mooi opgezette wijk. Via de provinciale wegen zijn de uitvalswegen zoals de A16 en A20 eenvoudig en snel bereikbaar. Ook de binnenstad van Rotterdam ligt aan je voeten. Maak snel en afspraak en kom een kijkje nemen in deze fijne woning!

De indeling is als volgt:
De entree is op de begane grond. Hier is de meterkast en de ruime berging. Ook is hier de trapopgang naar de eerste etage. De opkomst op de verdieping is op de overloop. De toiletruimte is links en deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Verder is aan de linkerzijde is een ruime slaapkamer, deze geeft toegang naar het kleine balkon aan de voorzijde. Aan de rechterzijde is de badkamer gelegen. De badkamer is strak betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Via een moderne schuifdeur kom je in de eetkamer met vanuit hier de doorgang naar de verdere vertrekken. De werkkamer is aan de linkerzijde, deze is prima te gebruiken als slaapkamer. Aan de rechterzijde is de grote slaapkamer gelegen. De keuken is in een rechte wandopstelling en voorzien diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Tevens is hier een deur naar het grote terras aan de achterzijde. De woonkamer is royaal en erg licht. Via een grote schuifpui krijg je toegang tot zonnige terras. Deze is gelegen op het zuiden en heeft een totaal oppervlakte van ca. 21 m2.

In de wijk is het vrij parkeren en er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979
- Gebruiksoppervlakte wonen: 100m2
- Inhoud: 336m3
- Inpandige ruimte: 6m2
- Volledig eigendom
- Balkon voorzijde en achterzijde van totaal 23m2
- Verwarming/warm water: Stadsverwarming
- VvE bijdrage woning: € 112,57
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: Ca. 1e kwartaal 2024

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,57 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 3849
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,57 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 010-4412541

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.