• Verkocht

Duikerlaan 80 2903 AA Capelle aan den IJssel Koperwiek

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

FANTASTISCHE MAISONETTE MET GROOT TERRAS IN HET HART VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL! De Duiderlaan 80 is een goed verzorgd twee laagse, 4 kamer woning met lift staat NU TE KOOP. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.

Je krijgt de beschikking over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras van maar liefst 27 m² wat is gelegen op het zuidoosten. Verder is er op de woonverdieping een gesloten keuken met functioneel keukenblok en een toiletruimte. Op de slaapverdieping zijn 3 fijne slaapkamers en een badkamer met ligbad. Alle houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de centrale verwarming is middels een eigen, jonge combiketel (2020). Ook is er een eigen berging op de begane grond.

De ligging direct boven winkelcentrum De Koperwiek is heel aantrekkelijk, want een scala aan winkels en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Ideaal zijn natuurlijk de opstapplaatsen voor metro en bus voor uitstekende verbindingen met de omgeving. Recent is het Stadsplein heringericht en wordt nu een levendige 'huiskamer' van de stad genoemd. Het plein biedt ruimte voor onder andere de markt, evenement en horeca.

Graag nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze maisonnette woning. Van harte welkom!

Indeling:

* Ruimte entree op de begane grond met postbussen, videofoon, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen.
* Eigen berging op de begane grond.

Eerste verdieping:
* Galerij naar de woningentree met de hal; meterkast en aparte kast.
* Gang met de toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Ruime, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar het terras.
* Heerlijk terras gelegen op het zuidoosten.
* Gesloten keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling met RVS-werkblad, spoelbak en lichte betegeling. Aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast.

Tweede verdieping:

* Overloop met toegang tot alle vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast met de opstelling van de combiketel en een deur naar badkamer.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en witte betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 6 november 2027.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Intergas, 2020).
* De eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij een projectnotaris, Hermans & Schuttevaer.
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een anti-speculatiebeding, alsmede een artikel opgenomen dat kamerverhuur niet is toegestaan in onderhavig complex.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 89 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m²
* Inhoud ca. 271 m³

Bijdrage V.v.E. : € 153,36 per maand
Bouwjaar woning : 1966
Oplevering : Direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 10345
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.