• Verkocht

Van Maerlantpark 62 2902 BT Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 801 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime, vrijstaande split level villa met inpandige garage en zeer zonnige tuin aan het water.
De woning is gesitueerd in een rustige villawijk, niet ver van alle dagelijkse benodigde voorzieningen.

Indeling:
Grote voortuin met ondermeer gelegenheid voor het parkeren van 2 auto's.
Daarnaast is er een onderheid terras met open haard aanwezig.

Vanuit de overdekte entree, toegang tot de woning.
Allereerst treffen we de hal met toegang tot toilet en meterkast.
Vanuit de hal toegang tot de grote living met open haard en openslaande deuren naar het voorgelegen terras.
De living is opgedeeld in een gezellige zithoek bij de open haard en een ruime eethoek.
Aangrenzend treffen we de dichte keuken in hoekopstelling.
Vanuit deze keuken is er een trap naar de grote kelder en er is middels een deur toegang tot de achtertuin

De tweede living die het huis telt, is te vinden op een hoger gelegen etage.
Deze living, met grote raampartijen, is voorzien van een schuifwand, waardoor de ruimte voor meer doeleinden kan worden ingericht. Ook hier vandaan is er middels een deur toegang tot de tuin.

Aan de achterzijde van deze verdieping treffen we een tweede hal.
Ook hier is een toiletruimte met fonteintje aanwezig.
Vanuit deze hal is er toegang tot een grote slaapkamer met een eigen, klein balkon.
De aangrenzende badkamer dateert uit 2018 en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak en douche.

Wanneer we helemaal naar beneden gaan, komen we in een hal met toegang tot de bijkeuken en 2 slaapkamers.
In de bijkeuken staat de CV combiketel uit 2015, plus ruimte voor een wasmachine en droger.
Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en douche en vanuit de andere slaapkamer is de naastgelegen inpandige garage bereikbaar.

Tuin:
De zij- en achtertuin zijn afgesloten.
De tuin is aan de zij- en achterkant gelegen aan het water en voorzien van meerdere zonneterrassen.
De rijke groenvoorzieningen en de ligging aan het water staan garant voor optimale privacy.

Bijzonderheden:
Eigen grond: 801 m².
Dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2011.
Cv ketel dd. 2015.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Ruime inpandige garage
Woning staat leeg, dus snelle oplevering is mogelijk

Conclusie:
Een zeer ruime en complete vrijstaande woning met oneindig veel mogelijkheden!
Een buitenkans om vrijstaand te wonen op maar liefst 801 m² eigen grond, aan het water en toch centraal.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.801
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
801 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
801 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dichtersbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dichtersbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.